周度观点06.24 | 万家瑞益

地产行业上周涨幅2.25%

万家瑞益灵活配置混合采用绝对收益策略，严格控制回撤，权益部分主要关注的地产板块，板块表现方面，上周申万房地产指数上涨2.25%，沪深300指数上涨4.9%，板块表现弱于大市，在28个板块排名中排第25位。

政策层面，西安和苏州有所收紧。西安从外迁入的居民落户社保满一年及非本市户籍社保满5年可购房。苏州多家银行收紧发放按揭贷款。这两个城市都是今年销售较火的城市。政策整体基调依然倾向于“一城一策+高频微调+有松有紧”的组合。

从整体上看，近期行业投资数据开始走弱，调控政策压力有望减轻，同时主流房企销售保持稳定，板块低估值吸引力大幅提升。在目前较为复杂的宏观环境下，维持房地产板块的买入评级。

后市展望

G20会议将于本月28日召开，会议结果的不确定性，将使本轮市场的反弹情绪或将降温，同时核心资产在二季度的行情中并未有显著回撤，此轮反弹甚至有部分个股创出了新高，存在获利回吐的要求，这些都将压制本轮行情的上涨，从而转为震荡。但是，受科创板和《上市公司重大资产重组管理办法》的影响，小市值公司将有更多表现机会，创业板指数有望继续强于主板指数。

数据来源：Wind，截至2019.6.23。

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（来源：万家基金的财富号 2019-06-25 20:05） [点击查看原文]