龙湖当自强
维权风雨中！
“如果你不想当下一位维权的业主，那就千万别买龙湖地产的房子。”
这是一句流传在龙湖业主之间的，对非“龙民”的一句经典忠告。
龙湖的名号自然不用多提了，其高端品质的楼盘可以说是当今房产的代表之一了。尤其是龙湖物业，那可都是有口皆碑，当仁不让的。在8月27日刚刚出炉的《2019年中国房地产潜力榜TOP50》中，龙湖还位居第八。
8月26日，龙湖集团在香港举行业绩发布会，尽管龙湖业绩亮眼，中间却发生了戏剧性的一幕：
一名自称来自长沙的龙湖业主，在业绩会现场向龙湖集团高层递交了关于项目质量问题的请愿书，声称整个长沙的龙湖项目都在维权，无一例外，并质问管理层称“是否知道龙湖在长沙已经成为维权的代名词”？
一连串灵魂拷问，让发布会一度陷入尴尬。
（来源：明报财经）
没想到，一场2019年中期业绩发布会变维权会，让龙湖地产的质量问题再一次暴露在聚光灯之下。
龙湖=维权
在业内一向以“高品质”著称的龙湖，最近几年，有点“飘”。
伴随着以规模为导向的“高周转”，以及限价政策的实行，近两年来龙湖频频爆发质量问题。
过于强调数字规模导致产品质量下滑，品牌形象大打折扣，销售手段让人咋舌，一度深陷“维权门”。
——最近的一次
7月，北京城内依旧炙热，坐落在京郊古北水镇的长城源著却凉风阵阵，曾一度成为北京楼市上的网红盘。
这里本该是旅游度假的好去处，然而7月的几场大雨过后，随处可见的维修标识，让龙湖长城源著项目的“脆弱”暴露无遗。
也因此，龙湖地产被戏称为——长城脚下的罪人。
（大雨过后“肉眼可见”的沉降问题）
（大雨过后的楼梯塌陷、裸露在外的钢筋）
——再把时间拉回到龙湖上市不久之后
2012年，重庆龙湖遭多楼盘大规模维权：
（龙湖大学城别墅项目）
以及重庆龙湖昱湖壹号项目乱象丛生，在宣传时与实际接房有诸多猫腻和出入,主要为配套、装修。
2013年，杭州龙湖香醍溪岸涉嫌虚假宣传：
（排屋问题一箩筐）
2017年，济南龙湖春江郦城涉虚假宣传绿化，欺诈销售：
2018年，青岛龙湖九里晴川涉哄抬房价：
推而广之，龙湖的全国楼盘业主维权声音也此起披伏，重庆、杭州、济南、青岛、北京……
这样不温不火的维权，断断续续已经几年，似乎并没有怎么影响到龙湖的销售？
由“坚韧踏实”走向“傲慢无知”
龙湖的精神里，最核心最惹人注目的是——善待您一生。
曾经的龙湖也正是凭借这样一种“志存高远、坚韧踏实”的独特气质，追求卓越、专注品质和细节，取得了高速的成长。
当千亿房企都在向万亿迈进时，相比之下，龙湖地产显得不温不火、后知后觉。2016年以前，龙湖销售额的年度增长率仅在10%左右，销售额在500亿元上下，和热火朝天的楼市形成了鲜明的反差。
或许是为了加快速度，龙湖不得不采取一些“措施”。然而，这种被迫增长违背了龙湖的“个性”，势必引发一些动荡……
在这些年的龙湖维权路上，我们感受到的是成长壮大的龙湖企业精神——善待您一生，正在逐渐隐去，逐步趋向傲慢与无知，走向了“忽悠你一生”。
地基下沉、墙体开裂，建筑质量存在明显缺陷，涉嫌销售欺诈与隐瞒、业主投诉嫌麻烦不予处理……按照业界的说法，这是一种自甘堕落！
对开发商来说，卖给业主的房子出现千分之一，万分之一的问题，不算什么。但对业主来说，这却是半分之百的问题。这可能是他一生的积蓄换来的。
地产界，诚信比掉票子更严重，龙湖这一点难道不知？那是真无知了！
中国地产“一姐”打造龙湖帝国
说到龙湖，不得不提的一个人就是吴亚军。
对，就是那个给丈夫200亿离婚，把500亿给女儿传承的吴亚军。
对中国的企业而言，尤其民营企业，创始人个人对企业发展的影响很深。说过不知道多少次要退居幕后的马云至今还活跃在前台，73岁的任正非依然掌控着华为的方向和大局。
地产界也不例外，孙宏斌之于融创，许家印之于恒大，王石曾经之于万科，都是舰长之于船舰。
吴亚军之于龙湖，就是这样的存在，一手打造了龙湖帝国。不同的是，这是位女创始人。
一个女性在一个全是男人的行当里创业，吴亚军付出了常人难以想象的艰辛。也因此被称为中国地产“一姐”。
这个视频也提到，吴亚军广为流传的“买房不满意，自己做地产”的品牌故事。
吴亚军当初之所以一手创办了龙湖，正是因为自己买的房子有质量问题，她对房子有自己的追求，这与龙湖当初因品质和质量而走红也不无关联。
2018年，是吴亚军缺席龙湖的一年，也是这段时间，龙湖地产更名为龙湖集团。
2019年，吴亚军回归，给2019年的定了一个2200亿的目标。报告显示，2019上半年，龙湖销售额完成了1056亿，进入七月底已经完成了1256亿，所以全年完成2200亿销售目标应该说是比较轻松的。
“没有故事就是好故事”，吴亚军在业绩会上总结称。
然而天不遂人愿，没有故事？！吴亚军没想到迎接自己的是这样一份大礼。
据了解到，该男士是龙湖长沙楼盘——水晶郦城的业主亲属。半年报显示，2019年上半年，龙湖在长沙合同销售额达到46.14亿元，在所有城市中排名第8，同比猛增76.51%。显然，龙湖在长沙区域扩张较快。快速扩张的路上，必定对质量有所松弛。
世事并不新鲜，往事总是循环，龙湖维权的动静越来越多。这是开发商的错？业主的错？还是房子的错？
即使大环境不太好，数据上来看，龙湖也是扎实的赢家。
2016至2019年上半年的项目平均销售价格分别为：14642、15352、16229和16228元/平米，基本呈逐年上涨之势。
而其拿地成本，从2016年至2019年上半年分别为：6329、6445、5297、5632元/平米，并没有逐年上涨，一些年份甚至出现下降。
但对龙湖而言，这几年，“样板房林志玲，接房罗玉凤”这种现象实在是比较普遍，房子不好卖，卖得慢，只有偷工减料了？
说实话大家心里也有数，现在的这些开发商都是走一步算一步，非要提供你心目中想象完美的房子几乎不可能，那你只能自己来建了！怪谁？怪这届买房的太严格了吗？
调控，来了还会去，楼市，凉了还会热。而品牌，一旦砸了，就回不来了。
近几年，龙头房企的生存环境越来越艰难，维权的身影也越来越多，但是像龙湖这样傲娇态度的，大概独一份吧……
借用业内一句话玩笑话：龙湖的质量，让碧桂园都看不下去了！但碧桂园人家好歹重视起来了，迅速做出改变啊。
那个曾令数十万乃至百万“龙民”信任的龙湖，站在房地产行业普遍的“危机路口”，会走向何方呢?
我们曾经无比向往成为你们口中的“龙民”，现在，你的龙民声声泣血！
龙湖地产，请多一点点真诚！！
网络 | 图片
（来源：财经下午茶的财富号 2019-08-28 16:51） [点击查看原文]
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