每日澳洲地产--10.04 来自澳洲财经见闻 00:00 06:22
澳大利亚红十字会宣布出售布里斯班总部大楼
澳大利亚红十字会宣布出售位于布里斯班的总部，作为释放关键物业价值计划的一部分。据悉，红十字会于2004年以680万澳元的价格从地产公司Fort Lane Properties买下了位于布里斯班中央商务区（CBD）边缘Milton地区公园路（Park Road）49-57号的物业作为自己的办公地址。这处物业名为“Humanity Place”，高3层，占地面积1902平方米，建筑面积2638平方米，距离布里斯班中央商务区1.2公里。红十字会首席执行官朱迪斯莱特（Judy Slatyer）表示：“红十字会将出售后所得资金用于再投资到布里斯班CBD或CBD边缘价格更为便宜的住房，可以满足工作人员的需求。随着社区需求的变化，从特定场所运营的需求也发生了变化。此次出售是物业总体计划的一部分，旨在从多个关键财产中释放价值，使我们能够在切实所需的地点开展工作。”
澳首府领地提前四个月实施租赁法改革，租客利益得到更好保障
澳首府领地（ACT）政府宣布，租赁法改革将于下月开始正式生效，较预期提前了四个月。从11月1日起，在此日期之后签订租约的租户将拥有更大的发言权，例如他们可以养宠物、对房屋做小幅改动，并且房东难以随意涨租。对于澳首府领地提前实施租赁法改革的做法，不少业内人士并不赞同。澳首府领地房地产研究所所长Craig Bright表示：“政府宣布的通知期将导致房东和租客无法充分理解立法内容。并且，由于政府并没有进行任何的培训项目，因此他们对自己的职责可能并不清楚。”虽然澳首府领地政府发布了一份情况说明书，但是Bright表示，这份情况说明书并不能解决不合规租户的问题。他说：“今天发布的情况说明书对于房东在新法规下的职责进行了详尽的全面介绍，但是，对于租户不遵守法律的结果，该情况说明书却没有进行同等说明。”去年10月，澳首府领地立法议会对《住宅租赁法》进行了改革，并于2月获得通过。最初，当地政府原定于2020年3月生效。
继大选后短暂回升，澳洲商业地产信心再次下挫
澳洲联邦大选后地产行业信心的回升被证明是短暂的。澳大利亚地产行业最高机构发布的最新调研数据显示，受经济增速放缓、以及南澳和昆州土地税改革影响，澳洲地产行业信心录得明显下滑。澳新银行/澳大利亚地产协会的商调显示，业内专业人士对即将到来的12月一个季度的信心下降了10点，至118点。另外，整体景气指数虽略高于6月份的115点，但远低于历史平均水平126点。本次调研于今年9月上半月进行，对超过1000人进行了调查。 尽管房地产市场的快速复苏在一定程度上推动了市场情绪，但商业地产前景的恶化拖累了整体情绪。澳新银行的高级经济学家费利西蒂埃米特（Felicity Emmett）说：“在商业地产领域，零售，、办公室、旅游、工业等所有领域信心均全线下跌，继而拖累了整体指数的疲软。”
澳大利亚成为全球第一大学生宿舍市场
在全球投资者眼中，澳大利亚学生住宿市场已经发展成熟，成为全球第一大学生宿舍市场。国际地产服务商第一太平戴维斯（Savills）发布的最新报告显示，澳大利亚学生住宿的增长势头为该国投资组合提供了众多收购机会、资本筹集活动明显上升、潜在投资者吸引力大幅增强。学生宿舍行业也是一个增长型行业。数据显示，自2017年1月以来，澳大利亚完成学生公寓床位数达到24,240张。预计到明年年底，新增完成学生公寓床位数将达到4170张。尽管学费高昂，但是澳大利亚高等教育机构仍然对全球2亿国际学生市场具有明显的吸引力。尽管一些发达国家的学生人数有所下降，但是澳大利亚却是一个增长强劲的市场。第一太平戴维斯澳大利亚学生宿舍行业负责人Conal Newland表示，鉴于澳大利亚在亚太地区的地位，学生宿舍行业将持续从中受益。
澳大利亚多元化地产巨头Dexus宣布剥离堪培拉写字楼
澳大利亚多元化地产巨头Dexus正在集中剥离旗下“非核心资产”，回收资本用于投入其他活跃的中央商务区（CBD）市场。最新的举措是出售位于堪培拉的一处商业写字楼。据悉，Dexus将任命中介机构负责出售位于City Walk 140-180号的A级办公物业。该物业位于堪培拉的Civic地区，有望获得7500万澳币，高于账面价值7150万澳币。该大楼拥有10,883平方米的办公空间、地下零售空间和一个可容纳68辆车的停车场。大楼的主要租户是澳大利亚联邦政府。继年内剥离Finlay Crisp建筑群（Civic南部边缘的三座相邻建筑物）之后，该座大楼是Dexus投资组合中在堪培拉的最后一处资产。在过去一年中，Dexus一直致力于确保在悉尼和墨尔本备受瞩目的地段获得资产。其中包括购买悉尼地标MLC中心50%的股权，以及收购墨尔本柯林斯街52号和60号物业并计划开发一个价值6.5亿的办公区。
觉得好看，点下它吧
（来源：澳洲财经见闻的财富号 2019-10-04 07:25） [点击查看原文]
本文作者可以追加内容哦 !
