山东省排名第一的连锁超市——家家悦集团股份有限公司（以下简称“家家悦”）不久前发布公告称，公司全资孙公司张家口万全区福祥物流配送有限公司拟建设家家悦张家口综合产业园项目，根据项目建设需要，同意张家口万全区福祥物流配送有限公司与威海家家悦房地产开发有限公司签订委托代建合同，委托其进行项目建设管理工作。
公告显示，张家口万全区福祥物流配送有限公司为家家悦全资孙公司，威海家家悦房地产开发有限公司为家家悦控股股东控制的全资子公司，故本次交易构成关联交易。
家家悦张家口综合产业园项目建设地点位于河北省张家口市西山高新技术产业开发区兴业路西，建设规模110159.83平方米，概算总投资5.7亿元建设内容涉及仓储设施、生鲜加工中心、中央厨房、配套设备设施等。
家家悦表示，威海家家悦房地产开发有限公司具有较丰富的项目开发管理经验，公司委托其代建项目，借助其在房地产开发方面的优势，控制项目投资成本，保障项目建设质量，有利于提升公司的核心竞争力和持续盈利能力。
业内人士认为，家家悦依托特色生鲜经营，收购张家口福悦祥两家门店并完成改造后开业，家家悦的供应链和物流能力成功“输出”，未来有望通过冀鲁区域联动、门店加密逐步实现供应链网络的扩大，提升供应链效率，实现从胶东到全国的进阶．
家家悦此前公告，2018年11月26日公司1.56亿元受让张家口福悦祥超市67%的股权，迈出跨区域发展的第一步，福悦祥在张家口拥有11家门店（含未开业门店2家），总面积3.68万平米。
申万宏源证券分析师赵令伊认为，福悦祥的经营业态与家家悦的主力业态相近，在张家口具备一定的市场基础。家家悦有望通过冀鲁区域联动、门店加密逐步实现供应链网络的延伸，实现从胶东到全国的进阶。观察来看，张家口地处河北西北部，处于京津冀经济圈和冀晋蒙经济圈的交汇点。2020年张家口与北京、北京延庆联合承办冬奥会，服务于冬奥会的京张高铁预计于2019年12月31日开通运营，届时张家口将融入北京“1小时通勤圈”。
据了解，5月22日、5月30日，家家悦旗下福悦祥的宣化大东店、宣化阳光店先后开业。首店宣化大东店建筑面积7000平米，位于张家口市宣化区钟楼大街，地理位置优越，主要有以下几个优势：
1、全球直采供应链对接门店，商品全部由厂家直供或生鲜基地直采。包括张家口地方特色产品，国内各个特色产区的蔬果，从威海冷链配送直达的胶东特色鲜活海鲜，以及来自世界各地的进口水果、红酒、奶制品等优质商品；
2、利用公司的物流网络，商品从生产基地直达门店。海产品依托冷链运输体系，直接从产地运抵张家口，保障产品鲜度；
3、自有品牌商品成功输出。门店不仅售卖麦香苑桃酥、荣光千里海岸系列干海产、品品香大米、悦记飘香水饺等自有品牌商品，还有大量的包装菜、加工产品、切配食材、熟食等针对年轻群体的产品。
赵令伊认为，以大东店、阳光店为标杆，家家悦将打造城市社区10分钟商圈，加快在张家口地区的拓展。
赵令伊表示，家家悦1999年涉足生鲜业务，是国内最早探索该领域的超市之一，十几年来构建了成熟的采购体系，具体来看：
（1）国内直采：大宗生鲜农产品基本实现源头采购，基地直采占比达到80%以上，与2500多家知名厂商建立长期合作关系，与国内200多家合作社建立基地直采模式，与100多处基地签订5年以上长期合同；
（2）海外直采：在欧洲、美洲、大洋洲、东南亚等地区开发海外采购基地，批量引进国外优质生鲜商品。
分析而言，家家悦生鲜业务经营能力较强，2018年公司生鲜业务规模51.75亿元，占比40.65%。直采比例超过80%，位于同业第一梯队，生鲜业务占比仅次于永辉超市，生鲜直采比例处于行业最优水平；通过直采模式减少流通环节，降低生鲜商品的损耗，商品损耗率为0.27%；此外，家家悦搭建扁平化的供应链体系，提升生鲜毛利水平。生鲜业务毛利率15.79%，位于同业第一梯队。
公开资料显示，家家悦是山东省内的生鲜超市龙头企业，公司起源于威海，深耕零售领域近40年，前身是成立于1981年的山东省威海市糖烟酒公司，2013年家家悦集团股份有限公司正式成立，2016年12月成功上市，公司门店覆盖山东全省，拥有综合超市、大卖场、百货店、便利店等多种业态。（第一纺织网 martin）
（来源：第一纺织网的财富号 2019-10-04 16:00） [点击查看原文]
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