碧桂园有一笔境W债务今天到期,需要支付大约1500万美元的票息。但碧桂园表示,由于国内房地产市场深度调整,地产销售额持续承压,无力支付偿还这笔债务,希望通过其他方案解决。碧桂园没说是什么方案,但大概率都是推迟偿还、分期偿还了,问题的关键是碧桂园手上的现金流几乎枯竭。200亿港元市值的公司掏不出1500万美元的票息,这就是资金链断裂的可怕。
很多朋友都知道,碧桂园大概率是要完蛋的了,所以股价早就跌成仙股。正因为早就跌成了仙股,最近几个月碧桂园股价虽然波动比较剧烈,但整体来看却是没怎么跌。开始补跌的反而是那些没啥问题的地产股,比如保利、万科、金地、招商等。
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数据来源:Wind
还记得惠誉吗?就是那个前几个月把美国信用评级从AAA下调到AA+的国际评级机构。就在昨天,它把万科和保利的信用评级从BBB+下调到了BBB,理由是地产行业销售恢复速度缓慢低于预期。
面分别是一线城市、二线城市和三线城市的商品房成交面积数据图。可以看到,各种政策出台后,一线城市的成交面积明显回升,达到过去几年的同期水平。但二线城市和三线城市的成交面积仍然弱于往年同期。
用一句话总结就是,看的比买的多,挂牌的比成交多。
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我们公司有位同事快结婚了,最近周末就去看房子,准备上车,但是被房价吓倒了。上周六才去看完,今天打开报价,发现价格已经跌了6万。如果上周六买了,一星期不到就亏6万,相当于好几个月的工资瞬间蒸发,给我这位同事造成巨大的精神压力,不敢随便出手了
这跟之前汽车打价格战的时候有点相似,降价在短期不会带来明显的成交,反而引发更严重的观望情绪。这是一种消费者的心理行为,价格越是不断上涨,大家怕买迟了,赶紧冲锋上车。价格越是不断下跌,大家想着观望观望还可以捞到更便宜的,更加不买。买车是如此,买房更加如此,毕竟一套房的总价比一辆车大好几倍。
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其他重要信息:
1、说了那么多天的白马股闪崩,总算有一个不闪崩的。比亚迪昨晚公布三季度业绩预告,2023年三季度净利润95亿-115亿,同比增长67%~102%,大超市场预期。虽然是大超市场预期,但如今的市场情绪,比亚迪今天的股价也就涨了5%不到,还不如隔壁港股比亚迪涨7%多。要换做两年前,这业绩封死涨停板是肯定的,现在不高开低走我就已经很感恩了
话说,已经很久没听到巴菲特减持比亚迪的消息了。
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数据来源:比亚迪财报
2、理工导航收到1.12亿元的惯性定位导航装置订单。惯导系统是国防关键技术产品,一般用于导弹、军用飞机。
3、摩根大通把2023年我们GDP预测从5%上调到5.2%,主要原因是前三季度GDP增长达到4.9%,超市场预期。第四季度GDP只需要增长超过4.4%,2023年全年增长就可以实现5%。而2022年四季度因为 YQ 影响导致低基数,所以四季度GDP增长4.4%并不难。
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@东方财富创作小助手 $房地产ETF(SH512200)$$家电ETF(SH561120)$$美元离岸人民币(CNYOFFS|USDCNH)$#亏麻了!A股还要跌多久?#
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