面对现在的地产形势，恒隆集团董事长陈启宗指出，以往这10年每年我都会在内地的一个

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面对现在的地产形势，恒隆集团董事长陈启宗指出，以往这10年每年我都会在内地的一个房地产论坛上说，内地的房地产市场，特别是住房房地产是不可持续持续的，早晚会出事。大家都点头，但是没人行动。因为“音乐”还没有停止，大家还玩得很高兴。对内地住宅房地产，我有相当担忧的地方。

如今，面对内地暴雷潮，陈启宗则指出，有位朋友很悲观，称有生之年房地产可能都不会好转。“我认为不需要那么悲观，机会还在人间。因为当地上都是‘鲜血’的时候，就是你入市的时候。当然我不认为现在是入市的好时机。当商界人士都悲观的时候，我对内地住宅房地产市场的看法是，可能见底了。这次的熊市比较复杂，所以我说暂时不要行动。”

作为港资房地产的代表，陈启宗曾多次公开指出，很多年地产行业的“变”，说不要做疯子、要理性。之前整个行业的做法都是不理性的，都是不能持续的，早晚会出事的。之前行业“游戏”还在玩，“音乐”还在奏，有的人不愿意离场，不愿意离场就必定会付出代价。

他认为，如今地产的大问题，不止是行业内的问题，也是整个世界的问题，是地缘政治的问题，也就引致地缘经济的问题，世界变得太多。第二，中国内部的经济也变了很多。第三，房地产行业也变了很多。在他看来，没有经历过两三个大周期、大起落的房地产商是不可靠的。