这家公司很便宜

      前几天有个热心的朋友给我介绍一个企业，说只要220万就可以买下这家企业。

       这家企业的家底是这样的，150万帐上现金+20万水泥原料估价+260万厂房，土地。负债90万。我大概估算一下：这90万负债是必须要还的，150万现金-90万=60万。所以我220万实际上买到的资产包是这样：60万现金+260万厂房土地+20万水泥原料。实际上清算起来占不到便宜。

      那既然清算占不到便宜，那我就继续经营下去吧，这家企业每年能赚20万，但最多只能分给我10万，并且未来的利润也不能保证。就相当于每年4.5%的利息，实际上经营也赚不到什么钱。

      那有什么办法能赚到钱呢，办法还是有的。那就是220万买下这家公司，然后把账面上的150万分了，在向银行贷款150万再分红50万。那你的本金不就回来了。因为这家公司是大公司贷款利息很低，估计在3.5%。也就是说只要每年利润在20万左右，这笔贷款就一直不暴雷，能按时还息。并且每年还能给你分红5万元，空手套白狼。那万一利润下降，这笔贷款暴雷怎么办，那好办，到时银行过来讨债就说：看这些资产土地，全部都抵债给你。要注意公司必须要有几个小股东，这样你个人资产就能跟公司资产隔离。现在的唯一的问题：就是这家公司管理层会不会这样干。这家公司就是$海螺水泥(SH600585)$   ，这位热心朋友就是市场先生。