$罗 牛 山(SZ000735)$ $养殖ETF(SZ159865)$ $猪肉概念(BK0882)$
目前海外机构已经开始唱多中国房地产了，但是我觉得要加一个前缀，就是核心区房地产，而不是三四线城市房地产，逻辑就是当美元贬值或者降息时，大批回流的资金，目前已经回流到香港了，恒生指数都要成妖股了，而今天，北向也创记录的流入了218亿，这才是开始！
黄金和大宗商品也是因为这个原因开始涨的，以前避险都去买日元，现在只能看这些，还有被管制的人民币资产了，那么人民币资产，一个是股市，一个就是核心区房地产了！
罗牛山的璞域是85万平方米的市中心巨型综合体，玖悦台是海景高端商住楼盘，两个楼盘都是动辄500，1000万一套的，海南自贸港核心区的高端楼盘，外资后面会喜欢吗？我希望罗牛山能捂一捂，到年底就会看到大笔资金过来了！
2024-04-26 21:57:41
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整个中国，除了香港，也只有海南楼市能顺畅承接外资买房了，特别是25年封关后！
2024-04-26 22:15:19
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2024-04-26 23:53:37
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海南楼市也不需要完全市场化，就和引进的外资企业同步开放，员工购房逐步放开就行，这也是自贸港封关后势在必行的。
2024-05-04 09:44:48
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国家出台了房地产去库存，其实就是维稳楼市，保经济和资产价格，所以房地产公司大涨，大概有以下几个动作：
1 国家和央企出面收购小户型，改为保障用租赁房，然后打包成稳定收益的金融产品卖给追求长线稳定收益者。
2 库存高的地区停止和减少土地供应。
3 降房贷利息和首付，购买门槛，满足刚需。
4 促进改善型住房，提高全民居住质量，这一点就是对罗牛山最大利好，豪宅和大户型改善型住宅最近开始火了，目前是有钱人资金，后面就是国家收购解套的个人资金购买改善型住房！ 加上全球资本流入中国，股市，核心区楼市都会水涨船高！
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