1、市场快评：指数尾盘走高，房地产、建筑材料及非银金融涨幅领先
市场早盘以小幅震荡为主，下午随着房地产政策的出台，市场人气快速提振，指数尾盘走高。截至收盘，wind全A收4555点，收涨1.14%，两市成交额维持在8900亿元，个股普涨为主，涨跌比为4085:1124，申万一级行业中仅家电、传媒及医药生物等四个行业微跌，房地产、建筑材料及非银金融涨幅领先，风格上表现相对均衡。
消息面上，全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开；央行接连发布三条房地产金融政策通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，并调整个人住房贷款最低首付款比例；国家统计局公布4月份工业增加值、投资、消费等宏观数据。
2、ETF行情指南：房地产加速上涨后，后续关注这个核心因素！
今天市场依然延续近两日的格局，房地产在政策落地下大幅上涨，有效带动人气回暖，低空经济等在消息面催化下也有所表现。
房地产ETF华夏(515060)、金融地产ETF(510650)：中午央行宣布取消房贷利率下限，下调首付比例下限，保交楼会议提出“商品房库存较多城市，政府可以需定购”等，随着重磅政策的快速落地，今天二级市场大幅收涨，板块近20只个股收涨停。
具体看，央行一揽子政策有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端出发给楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境，但目前市场核心矛盾并不在于利率过高或杠杆空间不足，而是预期、估值和库存，关于政府收储存量房的政策更值得关注，会议提及“商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房”，具体看收储工作将持续由地方自行实施，目前库存压力较大的地方，普遍债务压力也大，地方自行实施收储的作用判断仍需观察，后续关注中央财政是否提供支持。
二级市场方面主要还是基于政策预期的博弈，同时过往的大幅下跌提供了充足的反弹空间，关于近期行情，多重政策出台叠加持续的赚钱效应，吸引了市场资金关注，板块呈现量价齐升，且今天政策兑现加速上涨，我们昨天提到：以市场博弈思路，大级别利好兑现，往往是一波行情演绎的后半段，短期关注政策节奏，趋势反转需适当谨慎。
3、ETF交易洞察：维持前期观点，关注后续回调下再次布局的机会
今天市场在政策催化下有所上涨，修复本周前几日的跌幅，整体重回震荡格局，但美中不足的是分化依然明显，仅有地产链相关板块表现较好，其它方向交易热度一般，因此全天成交额依然不足9000亿，而且随着地产政策逐渐兑现之后，后续市场要延续强势需要增量热点出现。
我们维持本周观点：市场将延续震荡调整格局，缺乏增量信息支持指数上行。
分结构看，市场分化明显，前期的上涨价值风格贡献较多，部分板块积累了一定的获利盘，关注后续风格切换、收敛的可能性及价值板块回调风险，适当将部分仓位调整至市场低预期、表现较弱板块。
而长期看，指数处于今年2月以来估值回归及宏观经济边际好转带来的大的上行周期中，在这样的长短周期并不同步的嵌套下，市场仍然以震荡修复为主，大的节点上逢高兑现、逢低布局较为重要，关注后续回调下再次布局的机会。
#房地产大招！住房贷款政策再度调整#
$万科A(SZ000002)$ $滨江集团(SZ002244)$$房地产ETF华夏(SH515060)$
(数据来源：Wind，个股不作为推荐，房地产ETF华夏(515060)、金融地产ETF(510650)风险等级为R4(中高风险)，上述基金为股票基金，其预期风险和预期收益高于混合基金、债券基金与货币市场基金。本基金为指数基金，投资者投资于本基金面临跟踪误差控制未达约定目标、指数编制机构停止服务、成份券停牌等潜在风险、标的指数回报与股票市场平均回报偏离的风险、标的指数波动的风险、基金投资组合回报与标的指数回报偏离的风险、标的指数变更的风险、基金份额二级市场交易价格折溢价的风险、申购赎回清单差错风险、参考IOPV决策和IOPV计算错误的风险、退市风险、投资者申购赎回失败的风险、基金份额赎回对价的变现风险、衍生品投资风险等。指数表现不代表产品业绩，二级市场价格表现不代表净值业绩。本资料不作为任何法律文件，观点仅供参考，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。)
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