果然要信就早信！这波抄底房地产抄对了

大家好，下面是5月17号药师工具策略复盘。

还是得靠政策呀，早上在四月份经济数据影响下，来了一波跳水。

其中4月社会消费品零售总额同比公布值2.3%，预测值3.8%，前值3.10%，低于市场预期

4月城镇固定资产投资同比公布值4.2%，预测值4.6%，前值4.5%，同样低于市场预期，房地产仍继续调整拖累。

不过相比下来，社零的数据对市场冲击比较大，数据出来后，白酒啥的跳水明显，估计是把外资又给吓到了。

行情转折在下午开盘，房地产政策三箭连发。

个人住房 D 款最低首付比例调整

首套住房商 D 最低首付调整为不低于15%，二套商 D 最低首付调整为不低于25%

首套首付比例从30%，到25%，再到20%，再到15%，确实是历史最低了。

还是让买房的人继续加杠杆了，15%比例的首付，后续房价跌15%，首付就跌没了，但月供也会更多。

明日起，下调个人住房公积金 D 款利率0.25个百分点

取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房 D 款利率政策下限

政策出来，房地产板块拉升， 顺带着白酒，旅游，银行等整个顺周期行业上涨。

我估摸着外资当日也是先跑后流入。

盘后继续有刺激，央行设立3000亿元保障性住房再 D 款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

从四月会议提出消化库存以来，先是放松限购--收储--到今天的政策。

说明问题是有重新重视到，且想要去刺激。

我这里就不跟大家讨论这些政策有没有什么漏洞骚操作，也不讨论是不是会刺激到需求起来，更不讨论现在大家还能不能买得起房的问题。

还是回归到股票市场行情上，市场会不会冲着政策去买，然后走一波估值修复行情

我前两天认为是会的，拿了两天，万科16.11%的收益，建材ETF6.74%的收益。

还不错，后续房地产数据会不会重新起来，这个我也猜不准，这笔交易并不是长期持有的，赚一波，哪天看着不对可能就溜了。

其实就是个低成本博弈思路，最近被市场要信就早信教育久了，也跟随投机一下。

写到这，北向资金数据出来了，今日大幅净流入139亿，其中，保利净买入5.3亿，万科是净流出的。

除了房地产这边，低空经济今天也是表现不错，虽然城市经常都有政策更新，市场有些审美疲劳，但昨天来了个大的。

北京也公布了低空经济产业高质量发展行动方案（2024-2027）。

大家懂的都懂，能够让东西在天上飞，下定决心也搞低空经济，是超市场预期的。

也体现了发展低空经济的决心，低空经济说的比较多了，万亿规模的预期也是比较确定，后续有啥变化再给大家持续跟踪。

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网格交易

今天触发网格交易的品种有中药ETF，游戏ETF，创业板200ETF华夏，科创成长ETF

网格组合触发的交易品种有中药ETF

中药ETF成交一格

游戏ETF成交一格

创业板200ETF华夏成交一格

科创成长ETF成交一格

可转债打新

明天没有可转债申购，也没有可转债上市。

股债收益差

现在股债收益差是5.86%，百分位83.74%

意味着整体市场的性价比要比83.74%的时候要高，股票的性价比较高。

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