凡是一个大牛股，必须得有硬逻辑与消息不断的刺激。

我爱我家的逻辑很硬。

2022年底空置二手房面积约有47亿平方米，考虑到近年来新增需求也在消化空置的存量住房，估计2024年3月空置二手房面积约有44亿平方米。即使不考虑房企待开发土地面积，只考虑新房广义库存（房企已开工未销售的住宅）和能成为有效供给的空置二手房，目前广义住房库存也有26.3亿平方米。其中，新房广义库存约为15.3亿平方米（假设可售比为98%）；有效的空置二手房面积约为11亿平方米（假设空置二手房仅有25%能成为供给）

房地产去库存，作为国策来看，逻辑很硬。

请记住，房地产去库存是国策。

目前房地产不景气，导致整个市场都不景气，至少目前我国对房地产的依赖度很高，房地产不景气，上下游的一线工人，施工单位，几亿人口都没收入。

但是咬死了不降价。就是不降价。

目前我国待售住房不可估量，初步估算价值达几十万亿。

目前来看，政府收储也是最容易最可能实现的，这样也会把供需逆转。

目前房地产一波接一波，人们的期望很高，这个预期肯定会不断打满。直到你来接盘。

从贝壳来分析，我爱我家的存量房可能占比60%-70%。

如果政府收储10%存量房，那公司估值可能达到百亿级别

公司异动公告很有水平。

从盘面来看虽然我爱我家放量，但是承接还不错，并没有大跌。

毕竟今天大盘也很烂。

后市还有机会！

第一目标价5块。

个人5/15提示过上车机会，本人自己买的不多，就就几千股。

今年目前就在万丰奥威，百合花，我爱我家赚到钱了，其他的旅游，医疗美容都套的死死的[哭]，看来只有硬逻辑才有机会。

以上纯属个人观点，不构成投资建议。$万丰奥威(SZ002085)$  $正丹股份(SZ300641)$  $百合花(SH603823)$  

2024-05-23 18:13:58 作者更新了以下内容

万丰奥威目前基本已经清仓，这股目前上攻很费劲，今天这么大的利好动都不动一下。说明市场分歧很大。

百合花已经清仓，加速下跌，等企稳再看吧。

2024-05-23 18:35:36 作者更新了以下内容

专家预计收储新房需要2.6万亿-4.4万亿资金规模 ，目前出台的政策力度有助于改善房地产基本面预期，后续关注财政手段的使用和地方“以旧换新”的推进情况。预计收储新房使房企库存在6个月内降至合意水平，可能需要2.6万亿-4.4万亿的资金规模，而原价收购可能需要财政贴息0.8个百分点。

这个数据大概率保守了。

但是只要政府开始收储就不会停止。毕竟很多地方已经停止建设新楼盘了，不建设新楼盘，土地财政与工作机会都没了啊。

去库存只要收储10%，我爱我家将业绩暴增，收储20%，我爱我家市值将到千亿[呲牙]

2024-06-06 18:07:23 作者更新了以下内容

家人们，我爱我家已经走坏了，快跑[哭]

2024-06-06 21:56:37 作者更新了以下内容

天灵灵地灵灵，关注转发行不行[握手]

追加内容

本文作者可以追加内容哦 !