最近，上海、深圳、广州相继出台松绑政策，而A股房地产板块最近一周持续调整，今日早盘，南国置业的股价跌近7%，而万通发展、新华联等其他房地产股票也纷纷走低。这背后的原因是什么？房地产板块的未来又将如何？
我们先来看下最近房地产板块为何持续调整。
从房地产板块最近的走势可以看到，从全国到地方，楼市迎来全方位利好，从房地产企业的融资政策，到购房人的购房资格放松、贷款政策的下调，房地产行业利好不断，在A股市场表现上，从4月25日到5月17日，房地产板块曾经历过一波反弹。
关注小财的小伙伴可以看到，每次房地产反弹的时候，小财都提醒，不要追涨房地产，房地产板块的基本面没改变，只可能有中短线行情，不要抱有过高期待值。
最近随着一线城市如上海、深圳、广州相继出台松绑政策，市场似乎已经消化了这些利好因素，市场预期后市很难再有更大力度的政策出台，叠加房企基本面没明显改观的背景下，很多资金选择了调仓换股了。
那么，房地产板块的后市还有投资价值吗？
从当前的市场情况来看，房地产板块确实存在不少担忧。
一方面，城市化进程和人口结构的变化，给房地产市场带来了不小的压力。随着城市化进程的逐渐放缓，以及人口老龄化的加剧，房地产市场的需求可能会受到影响，这无疑影响房地产行业未来的业绩增长。
另一方面，房地产板块的基本面也存在问题。许多房地产企业的当然负债率仍然较高、库存依然很大，企业的盈利能力和成长性都受到了限制。这些因素都使得房地产板块难以吸引长线投资者。
那么，房地产板块的走势给我们带来了什么启示呢？
没有成长性的板块、基本面不好的板块，确实不值得长线配置。我们作为散户投资者，应该更加关注那些具有成长潜力的板块。
所以，小财认为，此前的楼市利好政策已经让房地产板块走出了近一个月的反弹行情，房地产板块近期的持续调整，可以看作市场对于利好靴子落地后的反应。
对于房地产板块，如果未来有非常大的政策利好刺激仍然可能带来一定的短线行情，但要想获得长线的投资回报，还是不要对房地产板块有过高的期待值。
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