对于地产风险，目前我认为采取的是一种以时间换取空间的策略。我们也观察到一些积极的迹象，比如在杭州、上海等核心地段的一些豪宅项目，出现了超额认购的情况，甚至有资金动辄数百亿的情况。这种情况暗示着什么呢？我个人的看法是国内房地产市场并非需求不足，而是供给方面存在严重的结构失衡。在三四线城市和次一级市场，房屋库存可能相对较高，难以消化。但在一二线城市，却出现了高品质房屋供给受限的情况，这可能是最大的结构失衡之一。未来可能需要做出一些改变，以有效释放需求。
目前，明显可见地产市场存在一些放松的迹象，我认为在这方面还有一定的发展空间。另外，关于二手房市场，我觉得目前整体抛售压力或者降价压力已经达到了比较严重的阶段。无论是在一线城市如上海还是深圳，二手房价格的下跌幅度相当可观。同时，我们也看到许多地区的二手房成交量已经有所上升。我认为这是价格推动交易、以价换量的过程，将会逐步实现市场出清。
因此，我认为地产市场风险目前仍处于风险消化的过程中。不能说危机已经结束，这个过程可能需要一段时间，但我认为最危险、最困难的时刻可能已经过去了。等到房价稳定在底部并建立坚实基础后，会经历一段横盘整理的过程。随着时间的推移，居民对房价下跌的恐惧感会逐渐减弱，从而解除对消费的抑制作用。居民过去习惯于挤压自己的消费、用于首付，然后通过杠杆放大、看到房价上涨后迅速增加消费，但现在这一过程已经逆转。一旦确定这种趋势，将进入一个新的局面，可能会出现双轨制的房价情况，即为中低端提供保障，为高端提供更高品质供应，届时每个人都可以按需选择，这样消费领域与地产市场的相关性就不会太大，变得更加平稳。
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