个人对房地产行业深度看法

6月7日，国务院常务会议，听取关于当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报。房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，改革相关基础性制度，促进房地产市场平稳健康发展。
对比之后，可知这次会议内容方面的新亮点：
1、最重要的一句：继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。
这也就意味着，5.17新政并非终点，而是还要储备更多政策与措施，视房地产市场变化，随时准备着出台，释放新的政策动能。不达目的，绝不罢休，真至房地产市场复苏。2、房地产业发展关系人民群众切身利益，关系金融稳定大局。这句话，新提出房地产与金融稳定的关系，说明金融防风险，重要一环是防范房地产硬着陆，避免房地产超预期降温引发金融领域严重不良反应。3、对于存量房产、土地的消化、盘活等工作要解放思想、拓宽思路。这句话，说明政策思路要突破之前几年约束，政策力度可以更大一些。这有于储备更多更好的新政策。
回顾上一次楼市低迷期，2015年12月的经济工作会议，重磅提出：化解房地产库存。提出：化解房地产库存。要取消过时的限制性措施。 5月17日国新闻吹风会上，相关部委透露出的信息是，将制定四个方面的配套政策：保交楼方面、房地产融资协调机制方面、3000亿保障性住房再贷款方面、盘活存量用地方面。至今，一个都未公布。这次国常会应该讨论了相关内容，未来两周估计会加速推进。

从房地产领域来看：要想稳楼市，先得稳房价；
要想稳房价，先得改变供大于求；要想改供求，先得去库存。从宏观经济领域来看：
要想稳经济，就得扩大内需；要想扩内需，必须遏制住房地产下滑势头，房地产是拖累宏观经济最大的后腿，必须要把短板补上。要想救楼市，必须去库存。要想有效去库存，必须由政府出手收购存量商品房。而这次一揽子政策，最大的亮点是房产去库存出了重招。央行出面输血3000亿再贷款，支持21家银行，放贷给地方国企用来收储存量商品房，用作保障性住房。

请记住，房地产是我国支柱产业，既然是支柱产业怎么能倒下？

预期房地产还有政策持续发力，毕竟要解放思想，开拓进取嘛

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