房地产飙涨！发生了什么？抄底机会来了？

今日早盘，房地产板块出了异动拉升的态势，其中中洲控股涨停，其他如中天服务、荣丰控股、城投控股等也出现了跟涨。原因是什么？上车机会来了吗？

为何大涨？

一方面，房地产出现了一些不错的数据，释放了一定的复苏信号。根据2024年6月的最新市场数据，二手房市场成交量在月度和年度比较中均显示出增长，70城市的二手房成交量同比增长37%，二手住宅成交价格的下跌幅度有所收窄，累计下跌6.4%，这种数据在一定程度上是市场信心恢复的体现。

另外一方面，政策预期。除了国内房地产行业利好不断，昨晚美国6月通胀放缓，让美联储降息预期提升，美联储的降息预期利好国内房地产，央行降息的空间打开，这可能增加了市场对房地产板块的预期。

那么，现在可以上车房地产板块吗？小财觉得还是继续观望，主要两个原因。

首先，城市化和人口增长变化。城市化进程和人口增长是影响房地产市场长期需求的关键因素。这2个方面现在发生了根本性变化，无疑影响房企的业绩。

其次，房企的债务问题。很大部分房企的债务问题没有得到妥善解决，这也是我们需要警惕的。

所以，小财认为，虽然短期内房地产板块可能因为市场数据的积极变化和政策预期而出现上涨，但鉴于城市化和人口增长的变化，以及债务问题，对于房地产板块还是要等等。

#地产股异动！下半年地产市场要企稳？#

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