值得一提的是，本次重组方案的调整采用资产置换的方式实现业务转型，避免了外部交易中可能出现的复杂审批程序和融资流程，提高了重组工作的效率。新方案不涉及发行新股份或募集资金，从而降低了融资压力，增强了重组的确定性，减少了稀释现有股东权益的风险。
格力地产公告称，考虑到原重组方案执行时间较长，以及公司所处内外部环境的显著变化，格力地产拟置出其在上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务及相关资产负债。实现房地产业务的剥离有助于企业集中力量发展其它业务
板块，亦有利于后续珠海房产存货的去化，是一种积极主动的风险管理策略。这一战略调整有助于公司优化负债结构，并通过引入珠海免税集团的优势资产，帮助公司专注于发展免税业务，提升盈利能力和资产质量。
先换珠免51%股份，后面再以珠海部分房地产换珠免余下的49%股份，重点是快、股本不变、高利息成本没了，都是赚钱的生意
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