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我们在股市当韭菜，万科为了回笼资金，也当了一盘韭菜，割肉5亿出局！
周末房地产行业发生了一起并购，说实话，现在能并购房地产，在全国都是罕见，房地产已经是寒冬，佩服苏州高新的勇气！具体情况是这样：
苏州高新和万科以前2016年的时候合伙做生意，现在万科到处暴雷，必须回笼资金，苏州高新当了白衣骑士，白衣骑士也有利啊！
苏州高新表示，高新万阳模拟增资后的股东全部权益预评估价值为33.07亿元。地产集团收购高新万阳（万科持股）50%股权的对价与可辨认净资产公允价值之间的差额将形成营业外收入，本次交易预计将增加公司2024年度归属于上市公司股东的净利润5.08亿元。
解读一下也就是现在持股的高新万阳是一个怎么亏也亏不掉的资产，因为没负债，不用给利息，房地产行业最大的问题就是负债太高，利息都给不起！
本次交易完成后，高新万阳资产总额34.38亿元，负债总额1.3亿元，资产负债率由99.32%下降至3.79%，有利于高新万阳未来的经营发展。
对苏州高新的影响是啥？我觉得是利好，这是一个从来没有亏损的企业，大家可以看年报，上市三十年，稳扎稳打，从来不亏损！一季报现金流
拿着30亿去理财，也不愿意投资！
$万 科Ａ(SZ000002)$ 这一笔操作，如果不是有5个亿的收入，估计也不会割万科韭菜！
我其实很不能理解，像这种经营良好公司，一季报盈利两个多亿，市值50亿不到，天天跌，
北汽蓝谷，半年报亏损24以上，上市5年，亏损两百亿，结果天天涨！市值400亿！
唉，怪不得我只能当韭菜！$XD苏州高(SH600736)$ $北汽蓝谷(SH600733)$
关键是投入9个亿，对资产负债股东权益总共700亿，不到1.3％，对股东权益总共180亿的体量来说，不到百分之二的投入，获得收益5亿，比过去5年，任何一年收益都高！
南区及北-1区已全部开发完毕，住宅总可售面积89851平方米，已售面积78018平方米，去化率86.83%；北-2区尚未取得预售证、未竣工备案，根据规划方案，住宅总可售面积111546平方米。
我数学不好，你们不要骗我，假如就是已经修好的，还没有出售的，还有11833平方，按照1.6万一个平方计算（周围是2.2？）该多少钱。应该有两个亿！
房地产只是苏州高新参控116家企业中的一家，投资金额为16亿，体量相当的还有很多公司！
说真心话，我平时真没认真分析过苏州高新的参控公司，根本就不知道还有一个高新万阳。结果发现还有杭州银行，当时投资了18.48亿，利润143.8亿，我马上翻了一下杭州银行，十大股东，总共才百分之三，二十多亿，这财务报表也吧，小数点都不看的吗？
不清楚为什么股吧没有贴子，再说一个特点，有人想苏州高新的没卖的现房11800平和没有修建的118000平，销售太困难了！忽略了苏州高新的背景，国资委地方政府，请问收储怎么样？与政府联建购买怎么样？这些都是最新根本政策！
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