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包括以下20家房企的从2021年1月至今的全口径/权益销售额及排名(按照“同比2023”降序排列)数据如下:
万科A,保利发展, 碧桂园,融创中国,中国海外发展,招商蛇口,新城控股,绿地控股,中国恒大,金地集团,中国金茂,金科集团,世茂集团,龙湖集团,华润置地,滨江集团,建发房产,华发股份,越秀地产,绿城中国。
1~7月累计值:
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累计业绩来看,1-7月百强房企实现销售操盘金额21309.3亿元,同比降低37.5%(1~6月为-39.5%),降幅收窄2个百分点,仍在低位。
7月单月:
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2024年7月,TOP100房企实现销售操盘金额2790.7亿元,单月业绩同比降低19.7%(6月为-16.7%),同比降幅重新扩大;环比大幅降低36.4%。
【简评】:
1)整体而言,7月销售仍处于低位:
环比来看,主要是因为季节性因素而降幅较大(-36.4%):在6月年中冲刺放量之后,7月是传统淡季,所以销售有所回落;
同比来看,去年7月的基数也很低,但7月的同比降幅(-19.7%)相比6月(-16.7%)反而重新扩大了3个点,反映了5.17之后,利好政策影响有限,仍处于低迷状态。
2)分企业来看,国企曾在6月时由于年中推盘而同比回正,在7月也归于沉寂:
7月销售唯一在200亿以上的为保利,单月销售252.9亿,同比降18.99%;
万科为198.1亿,滑落到200亿以下,同比降12.54%,但单月销售排名反而回升至第二;
中海为133亿,华润置地为155亿,同比均转为负值,重新落到万科之后;龙头国企的月销越来越受其推盘节奏的影响,波动较大。
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $华润置地(HK|01109)$
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