项目还将以智能建造为核心,融合BIM与AI技术,力求建造的精工品质。
8月8日,苏州市主城区首个立体生态住宅项目——蠡棠森屿正式开工奠基,该项目由相城经开国控与旭辉建管携手打造,旭辉建管提供全流程建设管理服务。苏州市人民政府副秘书长刘锋、相城区委副书记、区长张伟等领导出席了此次开工奠基典礼。相城区委常委、相城经开区党工委副书记、管委会副主任沈春荣发表致辞,旭辉建管苏皖区域总裁沙欢对项目进行了介绍。
现场介绍到,蠡棠森屿项目将打造建筑面积约150~220㎡的纯改善产品,以约125%超高得房率、南北双花园、独立入户等产品优势,同时引入LDBKG一体化理念,大幅提升空间效率,为业主带来空中院落的全新居住体验。项目还将以智能建造为核心,融合BIM与AI技术,力求建造的精工品质。
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此前,苏州发布的《关于改善提升住宅品质的若干指标优化政策》中,特别提到优化住宅阳台等半开敞空间的容积率计算规则,允许多层以上住宅每户设置空中庭院,面积不计入容积率。作为苏州市主城区首个纯四代住宅项目,蠡棠森屿正是这一政策的先行者。项目每层设有独立花园,超大赠送面积,将庭院融入高层建筑,通过绿化覆盖和生态景观的优化设计,打破了建筑与自然的边界,实现人与自然的和谐共生。
作为旭辉建管“森屿”产品线的首作,蠡棠森屿还体现了旭辉建管对新时代人居需求的深刻洞察。据介绍,“森屿”产品线以“森屿暖树、墒以光年”为灵感,将传统的“花园住区”升级为“立体森林生态住区”,通过立体垂直绿化和空中大尺度花园,打造森林岛屿般的居住环境,让居民在城市中享受自然森林的宁静与舒适。
截至目前,旭辉建管在苏州已签约10余个优质项目,其中政府国企类代建项目占比超9成,其专业能力也屡次得到市场印证。公开资料显示,旭辉建管在苏州首个管理项目——和悦塘前雅院推出即惊艳市场,首开16亿的销售成绩打破城市纪录,并获评克而瑞2023全国十大轻奢作品。后续相继推出和悦里塘雅院、溪前雅居等作品,亦树立苏州改善人居的新标杆。
蠡棠森屿的开工,不仅是旭辉建管在苏州的又一次深耕,更是旭辉建管助力苏州建设具有地方特色的城乡绿化一体化“公园城市”的重要一步。旭辉建管表示,本次得以在苏州落地首个森屿作品,得益于相城经开国控和有关部门的大力支持。在苏州市住宅新规和有关部门的指导下,项目实现了产品革新的大胆突破。旭辉建管将继续深耕苏州,为城市发展贡献力量,为委托方创造价值。
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