目前产业园项目平均分派率为4.81%、仓储物流类项目平均为4.93%、保障房类项目平均为3.42%、商业消费类项目平均为5.00%、新能源类项目平均为8.91%、环保类项目平均为7.02%，高速类项目平均为8.96%，可以看到REITs市场在最近半年受到资金的追捧，分派率也有所下降（可对比之前发布的内容），这当中核心的原因，我们认为主要是长期利率的下行，当然可能有别的观点，欢迎大家留言讨论。
注释：今年及较发行价涨跌均为后复权价格；分派率依据招募说明书或年化后的可供分配金额数据进行预估；各行业汇总数据除成交额/量外，其余取中位数。
另外我们再看下图，发现今年的REITs指数走出一个独立的行情，中证REITs全收益指数60日的涨幅3.13%，远高于上证指数（-8.33%）、沪深300（-8.48%）、中证500%（-12.98%）、上证50（-6.89%）、创业板（-13.48%）、科创板（-5.48%），甚至高于中证全债指数（2.26%）跟中证国债（2.36%），C-REITS截止今日已经成立三年多，出现类似的情况应该是首次，标志着越来越多的资金开始青睐这类资产。
最后先锋表示，从长期配置的角度来看，虽然REITs的分派率已经下降了很多，但是REITs的发行主体以及分派率的稳定性，在当下依然充满吸引力，但是具体的投资策略还需要根据自身情况，特别是新政策出来后，后续更加考验投资人挑选REITs的能力。（仅代表个人观点，投资需谨慎）#公募REITs持续火爆，有何深层原因？#
$富国首创水务REIT(SH508006)$$博时蛇口产园REIT(SZ180101)$$华夏北京保障房REIT(SH508068)$
追加内容
本文作者可以追加内容哦 !
