周二市场全天震荡调整,创业板指领跌,再创调整新低(创业板指数的核心成分股是新能源的宁德时代阳光电源亿纬锂能、生物医药迈瑞医疗爱尔眼科等、非银金融东方财富、高端制造题材的中际旭创汇川技术新易盛)。总体上个股跌多涨少,全市场超3700只个股下跌。沪深两市今日成交额4775亿。

在连续地量交易的背后,意味着当前市场卖盘并没有得到充分的释放,成交量或许还将继续萎缩到2-3千亿区间。如果成交量逐步进入3千亿左右将对利多较为敏感。资金必将进场抄底。

目前,在成交量连续创新低的背景下,市场情绪依然没有到达极致的拐点附近,反弹或反转,必须有重大利好影响。

从估值与大类资产比价、交易情绪和投资者行为三方面来看,当前A股并没有处于“相对底部区间”,过去五年疯涨的电动汽车、太阳能、风能、疫情相关的医药、电池、游戏、通信、电子等题材的核心股的估值依然非常高,而其盈利能力依然很弱,这意味着科创板、创业板指数层面将处于漫长的下行的趋势。

目前,中国企业盈利依然微薄,平均利润率不到3%,远远低于美股企业平均5%以上的利润率。中国企业整体赚钱能力非常弱,绝大多数企业面临生死存亡的困境中。

《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称《决定》有三个方面重点改革:一是土地改革、二是人口迁移和户籍制度改革、三是城市治理改革。

其中,关系百姓利益最大的就是土地制度改革和户籍制度改革。

土地改革,就是鼓励有条件的农村宅基地进入农村土地流通市场,加快推进房地一体的宅基地使用权确权登记颁证,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。

这个改革就是要允许农民的宅基地进行买卖,让4.77亿农民和3.8亿流动人口能够通过像城市周边受惠于城市拆迁的人一样通过买卖宅基地实现财富增值。

未来几年,拥有宅基地的农民,尤其是特大城市、国家经济发展重点布局的一线核心城市附近城镇和农村的农民,将通过宅基地买卖,财富陡然增加,实现缩小城乡居民收入的差距,带来消费能力的增长,提升农民在城镇落户的能力,从而产生新的房地产需求,从而实现目前城市楼市去库存目标。

目前,大众对于地产基本面和后续政策力度有很大的顾虑,这是非常正常的,毕竟绝大多数人都是从众的,人云亦云的,不客气的说,都是短视的。

《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》中提出的新一轮土地改革政策、户籍制度改革政策、以及对地产市场的大力帮扶政策,必将推动中国地产市场再度进入繁荣时期。

未来中国百姓的财产增值发生翻天覆地的大变化,依然要靠土地买卖、依然要靠房地产的发展来实现。

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