“当时买1.3万/，现在挂6500元/” “房贷还有80万未还，房子却不值65万” 房价腰斩，直接打回5年前，更可怕的是，现在根本没人来接盘。 最近，我在抖音上看到这样一条视频，南京某小区业主杠杆加的过高，当初好不容易排队才买到的房子，如今生意失败断供成了法拍房......
这样的事情不是个例，在楼市潮退之后，万千环京炒房客面临的都是这样的惨痛现状。买房没有带来暴富，甚至一无所有……
426万买房，亏了270万！一名35岁断供者的亲身经历火了 近日，燕郊一位35岁业主分享了自己断供的亲身经历，引发广泛关注。
故事大概是：2017年自己在燕郊购置了一套140平米的三居室，总价426万，贷款298万，每月月供16800元。在还款4年后，房贷还不上了，但是手上的这套房子二手房价跌到了235万，等于说即使能卖掉，还要倒给银行40多万。 于是，这位业主选择了断供，希望银行直接把房子收走算了。但是，事情远没有想的简单。 这位业主因为逾期还贷7个月，被起诉、被判决。4年前贷款298万，4年内还了80万，欠款本金还有282万未还，也就是4年时间还了16万本金，64万的利息。 因为被判决，这位业主还需要承担利息加罚息，以及案件受理费、保全费、律师费，加起来共计超19万。
粗略算一笔账，426万买的房子，如果按照现在235万的价格卖出，账面上亏了191万。加上4年还的64万利息以及最后承担的19万多的费用，等于说这套房子亏了至少有270万。 除了资金上损失惨重，这名业主年纪轻轻，还要面临被挂上失信人名单，沦为“老赖”，更是让人唏嘘不已。
而这并非个例。一些当年为投资环京而建的群内，如今鸡血不再，已频频有业主萌发断供念头。
房价腰斩，高杠杆炒房客大溃败！轻易断供代价太大… 断供背后，究其原因，可以总结2点： 1、杠杆加的过高。上面断供的业主每月房贷16800元/，一年房贷就要20.16万元。要知道，很多人一年收入都没有这么多。这么高的杠杆，一旦遇到意外，比如失业、家人生病等，很容易还不上款，造成断供。
2、房价不涨反跌。426万买的房子，现在只值235万，房价基本近乎“腰斩”，关键是当时都是投资客涌入，现在都被套牢，想要找到接盘的人都很难。房子成为了烫手的山芋，卖又卖不掉，放在手上还贷又还不起，无奈之下被迫断供。
人民法院资产诉讼网显示，截至12月16日，在不剔除重复拍卖的情况下，2021年燕郊法拍房数量为818套，为2020年全年的1.6倍，是2019年全年的4.4倍。
法拍房数量激增背后，是高杠杆炒房客的大溃败。而这无疑也给接下来要买房的人敲响了警钟。 1、摆正心态。房价暴涨时代早已过去，指望买房暴富这条路肯定是不好走了，房住不炒是趋势。 2、量力而行。投资要谨慎，不要盲目加大杠杠，要给自己留一条退路，不要冒险买房，求稳更重要。
3、世界上没有稳赚不赔的事，买房也是如此。如果房价跌了，卖掉止损是上策，断供的代价太大了，不仅要承担更多费用，还影响自己的征信，得不偿失。
4、最后，对于想要购买法拍房的人来说，虽然价格便宜，是“捡漏”的机会，但是法拍房也存在风险，需要做好充分的调查和全面了解，否则可能也是“入坑”。
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