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各位听众朋友们，大家下午好，2022年的5月20日，周五。
今天的市场可以说扬眉吐气，没有受到外围市场走弱的影响，应该说最近两周A股市场独立行情的意味已经越来越浓了，甚至可以说已经确定了。
连续两周都是独立行情的，我觉得基本上就可以确认整个市场心态、风格、决心，都发生明显的改变，其实大概率可以确定了本轮市场调整的底部。这个应该就是在4月27日这个位置，应该就是一个底部，大概率是能够确定下来了。
今天指数上证综指上涨1.6%，创业板涨到1.69%，所以实际上两大市场是联袂上扬的。创业板这边依然是一些科技品种，主板这边主要是银行在往上打，银行今天是全面启动。
周K线来看，上证是连续两周的周阳线。上周是涨了2.76%，本周是涨了2.02%。创业板从周K线来讲表现最近两周应该要更强一点，上周是涨了5%，本周是涨了2.51%，这是整个市场的表现。
消息面来讲，今天主要就是9点多的LPR的数据的发布，应该说意料之外，但是也在情理之中。
本来市场之前预估一年期的可能会降个5个基点。因为过去这一个多月我们预测货币政策，央行老是坚决不动。终于还是各方面的政策决心更明朗了，特别最近两天明确的信号应用尽用，应出尽出。
1年期没降，5年期直接降了15个基点。主要两大块，一块就是买房子利率将会明显下降，一个是前期的LPR的上浮20个基点取消了，然后又直接LPR又直接降到15个基点，对于新增买房者来说，直接贷款利率降了35个起点，这是比较猛的。对于存量贷款者来说，利率也降了15个基点，应该说还是有实质性帮助的。
另外一大块就是针对长期的贷款，基建类的、长期投资类的信用等级比较高的企业，能够贷5年期以上的贷款的，直接是15个基点的下降，也是企业的成本的下降。
从今天市场反应上来讲，应该对这个政策给予了积极反馈。后面还会有政策，我觉得各方面探讨下来，后面10天政策还会陆续跟进，具体什么政策大家耐心等待。
房地产政策你去看，后面一定是各个城市还会再有的。今天其实房地产政策有个非常明确的一个政策，就是南京。南京二手房全面取消限购政策。
这个政策变化，实际上限购政策是在房地产调控政策中最敏感的政策，这个政策全面放开了，南京我觉得也是一个很大的突破，未来全国各地都会跟进。所以未来一两周时间当中的全国各地的房地产政策都会应出尽出。
当然很多朋友后台在问说为什么政策这么好，房地产的股价为什么不涨？我觉得两方面原因，一个全年下来大家可以去看一下，今年现在到5月底了，整个的市场来讲，其实房地产的板块相比于市场还是相对比较强的。
大家可以去做一个比较，如果从今年的1月份开始看，到今天我就以房地产ETF的走势来看，今年1月初大概是0.82 这个位置，现在其实大概是0.78。
实际上今年元旦之后的房地产板块ETF来讲，它基本上没跌，中间还有一次比较明显的冲高，所以更多的相对其他板块今年年来这动辄20-30%的下跌来说，房地产板块整体已经是相对偏走强了，这是第一个。
第二个就是从实际效果上来讲，利率下降后面真正推动的还是要看销售数据。销售数据短期有问题，就是疫情影响出不了门，所以估计得到六七月份才有见效。
但实际上销售数据不起来，你所有的利好政策都是打水漂，我觉得大概就这个情况。所以房地产板块也不用慌，我个人认为整体来讲在政策不断加码的话，刚需还是会有动作的。这个一定会比最坏的时候更好，慢慢的心态就会带起来，所以整个板块还是看好。
对整个大势我刚才也讲清楚了，整个大势现在基本上可以确立4月底这个位置，后面总的政策环境应该只会更短，我们有机会给大家再详细点。
提前透露一下，5月31日我们会有一次直播，这次直播我们会重点来给大家讲讲，未来预期中会出的政策会是什么，到时候详细再聊。总体来讲这两周的走势，大家整个的周末心态会好很多，整个账户的市值在不断的恢复了。
所以还是那句话，这个位置我希望他其实能够在这个位置多震荡，但有钱的还是慢慢的补仓，好吧，参与到我们组合当中也好，或者您自己心仪的板块也好，跌的比较多的估值比较便宜的慢慢补仓。耐心用三年不用的资金、持有三年的心态，这个位置其实一定是送钱的位置，这点大家一定要确认下来。
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