任泽平：是该出手稳楼市了
从各方面形势来看，房地产到了出手的临界点，在坚持“房住不炒”的前提下，按照市场经济规律办事，当前关键是三大任务：稳楼市、保交楼和房企重组，通过放松前期偏紧的调控政策支持刚需和改善型需求，通过压实地方主体责任建立房地产纾困基金并配套金融工具支持保交楼保稳定，通过支持优质房企尤其民营房企并配套AMC等进行行业内并购重组。作为国民经济第一大支柱行业，房地产稳则经济稳。相信经过长短结合的措施，加上以“城市群战略、人地挂钩、金融稳定、房地产税”为主的二次房改，中国房地产市场有望实现软着陆。稳增长是今年宏观经济的头等大事。近日，财政部表示，综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。未来有必要建立科学的经济模型评估房地产税对各方影响。
大额存单利率不降反升，中小银行揽储困境如何破解？
今年以来，银行定期存款利率持续下调，甚至出现存款利率“倒挂”，5年期定存利率低于3年期定存利率或者持平。在国有银行和股份制银行纷纷下调利率的同时，区域性中小银行的高利率“异军突起”，大额存单利率超过4%，背后反映的是中小银行揽储的困境，但这样的高利率可以持续吗？融360数字科技研究院分析师刘银平表示，不管定期存款是什么形式，都不得突破市场利率定价自律机制规定的上限。中小银行存款利率过高，贷款利率也要更高才能保持一定的息差水平，而高利率贷款客户的资信水平欠佳，会影响银行的资产质量及长期经营发展。 未来，区域性中小银行应借助差异化竞争，发挥自身独特优势。在存款利率定价方式改革以及今年央行建立存款利率市场化调整机制的背景下，中小银行高息揽储难以为继，效果可能无法达到预期。
汇率展现韧性 人民币资产更具魅力
出口保持两位数增长再超预期、单月贸易顺差历史性突破1000亿美元、外汇储备增量创下19个月新高……人民币汇率在继续消化外部因素影响的同时，进一步展现出较强的稳定性和独立性。今年以来，金融市场震荡加剧，人民币汇率和中外利差也有所变化，证券投资项下跨境资金出现了短期的波动，但人民币资产仍呈现出相对独立的走势。这一独特的魅力，受到不少国际投资者的关注。市场人士注意到，在中国金融市场有序扩大开放的同时，近期随着中国经济恢复向好，人民币汇率韧性更足，中外利差也有所修复，人民币资产的性价比和吸引力正重新凸显。“我国经济长期发展前景向好，不断改善市场环境，人民币资产具备吸引力，将继续吸引以直接投资和中长期资产配置为目的的资金流入。”专家称。
广州放松本科生落户 能支撑楼市回升吗？
从7月份开始，广州对全市的入户政策进行了调整，只需要满足中级职称/全日制本科学历以上，40周岁以下，在广州工作有参保状态（1个月社保），即可申请办理入户。在此之前，广州全日制本科学历入户或具有中级职称的人员入户至少需要有连续6个月的社保记录，而此更新政策对社保缴纳时间已无明确要求，只需要有一个月社保记录即可办理，入户门槛大大降低。贝壳研究院广州分院院长李茂喆也认为本次入户政策的调整本质上并不是针对房地产，而是从近几年大中城市放开落户、抢人的角度出发的。李茂喆对称，该政策对房地产带来的直接刺激应该会比较有限，因为并没有放松学历要求，只是缩短了社保的年限，而购房者因社保年限而不能入户的比例应该是比较少的，即使有，也可以通过延迟网签来实现购房，所以社保年限的降低并不会马上新增很多购房需求。不过李茂喆认为，政策也不是对房地产就完全没有利好，从长远来看入户条件的放开会有利于增加城市总的人口基数，为未来储备需求。
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