买房再迎重磅利好！
南京房票安置细则发布，最多可享10%的购房奖励！4月18日开始执行，买房又可以省一笔钱了！
拎重点：
1、房票结算金额=房票票面金额+购房奖励，用于购买房屋。
2、只能买新房，不能转让、赠与、套现、抵押，只能被征收人自己或者配偶、父母、子女用。
3、购房成交价格不超过房票票面金额的，新购房屋免征契税，房票余额可以向区房屋征收部门申请现金兑付。
4、在本市孟北、百水、绿洲三个片区购买，可在安置房申购优惠幅度的基础上再获得房票面额使用部分最多10%的购房奖励。
5、房票自出具之日起，有效期为12个月，被征收人应在有效期内购房，逾期未选购房屋的，房票自动失效。
官宣！南京房票安置细节发布，最高10%购房奖励
除了产权调换、货币补偿，国有土地上住宅房屋征收安置将再多一种选择！为满足被征收人多元化安置需求，缩短安置过渡期限，我市提出货币补偿“升级版”——房票安置。
市建委近日牵头印发《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》，明确了房票安置的适用范围、使用规则、奖励政策等，4月18日起施行，有效期2年。
1、什么是房票安置？
房票安置是货币安置的一种。简单来说，某人的国有土地上住宅房屋被征收，他可以自愿选择房票安置的方式，政府将被征收房屋补偿的钱以房票的形式出具给他，他可以拿这个房票到实行房票安置的区域里自行选择购买安置房或者商品房。
2、房票安置是必选项吗？
房票安置不是必须选择，遵循自愿、公平、公开原则。
“自愿”体现在：国有土地上房屋被征收人，仍可自由选择产权调换安置或货币补偿安置，自主选择是否参加房票安置方式，房票有效期内可以主动放弃使用。
“公平、公开”体现在：房票安置作为货币安置的一种，遵循国有土地上房屋征收补偿公平、结果公开的原则。
3、房票金额怎样构成？
房票结算金额=房票票面金额+购房奖励，用于购买房屋。票面金额仅包含被征收住宅房屋的货币补偿金额，不包含室内装修、搬迁奖励费及各类补助费等相关费用。
4、房票如何核发管理？
房票由各区房屋征收部门制定核发。票面上注明了征收项目名称、协议编号、被征收人姓名、身份证号码、金额、开具日期、使用规则等内容。只能买新房，不能转让、赠与、套现、抵押，只能被征收人自己或者配偶、父母、子女用。
5、房票如何使用和结算？
区房屋征收部门负责向房屋开发建设单位进行房票结算，被征收人收到房票后，需在12个月内使用，早用早受益。
购房成交价格不超过房票票面金额的，新购房屋免征契税，房票余额可以向区房屋征收部门申请现金兑付。期限届满未实际使用的，房票金额不计息，具体征收补偿按照原征收补偿安置协议执行。
6、适用房源怎么管理？
房票适用的安置房是指全市范围内可用于安置的安置房；适用的商品房是指由房地产开发企业自愿报名参与房票安置的可售新建商品房，商品房房源库将由各区房产部门审核后统一公示。
7、房票奖励标准是什么？
被征收人持房票可以购买本市孟北、百水、绿洲三个片区安置房、本市其他安置房以及本市商品房。
在本市孟北、百水、绿洲三个片区购买，可在安置房申购优惠幅度的基础上再获得房票面额使用部分最多10%的购房奖励。
举例
被征收人王某持有100万面额的房票，他想在市级安置房中的孟北保障房中选购新房。以安置房市场评估单价2万，分为使用额≤房票（面额）、使用额＞房票（面额）两种情形：
若欲购安置房面积60平方米，市场价120万元。根据《南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法》中“项目实施征收时，可根据征收安置房的地点、区位等因素给予评估价10%以内的价格优惠，优惠比例应在征收补偿方案中明确。”和《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》中“在签约期限内搬迁的可再增加不超过10%的征收安置房申购优惠幅度。”条款给予的双10%（以最高优惠幅度举例）优惠后，安置房总价96万元。王某不使用房票，原购房情况为结余4万元，若使用房票，给予房票面额使用部分（96万元）10%的购房奖励9.6万元，优惠购房情况为结余13.6万元，较原来多结余9.6万元。
若欲购安置房面积80平方米，市场价160万元。双10%（以最高优惠幅度举例）优惠后，安置房总价128万元。王某不使用房票，原购房情况为需再自行支付28万元，若使用房票，给予房票面额使用部分（100万元）10%的购房奖励10万元优惠购房情况为仅需再自行支付18万元，较原来少自行支付10万元。
8、使用房票时的注意事项有哪些？
在使用房票的过程中，需要注意：房票只能用于被征收人自行购买安置房或商品房，不予兑换现金，不得进行转让、赠与、套现、抵押等。房票自出具之日起，有效期为12个月，被征收人应在有效期内购房，逾期未选购房屋的，房票自动失效。
《暂行办法》明确了主城六区国有土地上房屋征收项目适用房票安置，江北新区和江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可参照执行，意味着房票安置办法将在南京全市推行。
政策原文：
实行房票安置，会带来哪些影响？探长也进行了总结，不管是对于城市发展而言，还是购房者而言，都有利好！
1、很大程度上减少棚改安置流程，给居民带来实实在在的便利：拆迁户不用租房去等回迁房漫长的建设交付期，可以按照自己的需求去购置其他更适合自己的房源。
2、结合优惠释放，进一步盘活市场：与直接发放安置补偿款的货币化安置相比，房票安置可能融合了优惠鼓励政策，这在给予老百姓优惠的同时，也可以促进区域新房、二手房销售，盘活区域楼市的流通性，促进房地产市场稳健发展。
3、更加有利改善型住房的消化：改善居住条件，是棚户区居民长久以来的心愿，因此在释放大量房票后，预计将刺激改善型需求的住房消费。
4、资金流向可控：房票安置可确保资金不流出当地区域，不流向别的行业，且补偿安置成本可控。
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