投资普通住宅不如持有浙商银行

正常经营状态下，浙商银行年盈利100~150亿元，按分红比例30%测算，股息为0.115~0.172元/股，股价2.2~3元时，股息率为5.23~5.73%；

购入60万股浙商银行，需132~180万元，与重庆、武汉、合肥、南昌、长沙、昆明等城市一套120平方米的三室两厅两卫房屋价格相近；

每年股息收入约6.9~10.32万元，每年租金收入约3.6~6万元；

价值区间2.2~3.2元，正常波动幅度为下跌10%~上涨20%，20年内每年均有机会高抛低吸；

房价1.1~1.5万元/平方米，在房屋的20年黄金使用年限内，上涨空间有限；当房产税推出后，房价下跌可期；20年租期装修残值为0。

结论：

1、浙商银行股价相对较低，有一定性价比想象空间；

2、不少于60万股浙商银行的股息总额较为合适；

3、预备10万股低买高卖资金能争取更大主动。