中洲的明牌：就是深圳几块核心储备

按照现在的环境，深圳外的项目基本扣除减值后盈亏平衡，未来的价值就是深圳的储备：

1、黄金台45万平米，300亿以上货值，近100亿利润。地价区区2亿多，顶格利润率。可以经受任何房价风险。

2、笋岗39万平米，考虑资本化和建安等，平均楼面成本22000元不到。已售价格6万，纵然下降到5万，4万，都是50%毛利润率。考虑一半自持，剩余一半利润16亿以上。

3、宝安26街区，29万平米，根据预算大约楼面成本4万元。后续价值需要看是否修改性质。如果是商业，估计利润一般，但是30%毛利润率问题不大，25-30亿利润还是很有保障。

4、20多万平米的自持物业，一年租金2亿多，成本计量，账面成本20亿，严重低估的物业。这样的租金水平，公允价值不会低于60亿。

就算只剩下这4块资产（其它全部整体盈亏平衡的话，已经减值了大约15亿了）。中洲的价值也是巨大的。