#一线开启“认房不认贷”#$证券ETF(SZ159841)$$银行ETF天弘(SH515290)$$工商银行(SH601398)$$中信银行(SH601998)$$农业银行(SH601288)$
今天上午，广州打响一线城市认房不认贷“第一枪”。此次广州作为一线城市代表明确落地认房不认贷，一线城市认房不认贷的落地。还有两天，楼市就将进入传统的销售旺季——“金九银十”，广州选择在这个时候发布新政，刺激住房消费的意图很明显，广州率先跟进落实“认房不认贷”，因为库存压力最大，其新房的广义库存量达到45个月以上，二手房的成交也自4月份开始逐步走低。
其他一线城市宽松政策预计“箭在弦上”。当前各能级城市销售均持续承压，若要促进市场整体企稳，一线城市带头是关键。在广州落地认房不认贷后，预计其他一线城市也将紧随其后，同时或还有多项配套政策出台，包括但不限于放松远郊区域限购限售、放宽非普通住宅的认定标准等。除此之外，8月27日证监会发布上市房企再融资不受破发、破净和亏损限制，是对房企“三支箭”融资的补丁支持，预计将和房地产需求侧政策协同发力，支持房地产市场企稳。
落到具体的投资，供给侧再迎支持，地产链有望引领本轮市场上涨，在其中比较稳妥的板块可以考虑家电。及时供给侧的刺激不能达到预期，“保交楼”的政策依然能确保，今年家电销售回暖，叠加上游原材料成本下降，家电企业或受益。总的来说，房地产需求端刺激政策出台，家电或是比房地产更稳妥的方向。
风险提示：观点仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。定投非储蓄的等效替代方式，不能规避基金投资固有风险。基金过往业绩不代表未来表现，购买前请仔细阅读《基金合同》和《招募说明书》。我国基金运作时间较短，不能反映证券市场发展的所有阶段。
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