随着美国10年期政府债券收益率从10月中旬的高点回落，iEdge新加坡房托指数（iEdge S-REIT index）的总回报率上涨了9.4%，这使该指数几乎收复今年失地，年初至今回报率由10月底下跌9.0%，反弹至11月23日的仅微跌0.4%

尽管REITS面临着高通胀和利率攀升双重压力的逆风，但仍有三只S-REITs逆势上扬，并公布了按年同比每单位派息。

丰树物流信托

丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust, MLT）报告称，2024财年上半年总收入和净物业收益（NPI）分别下降0.7%和1%至3.689亿新元和3.201亿新元。

尽管有所下降，但该期间每单位派息仍同比增长0.5%至4.539新分。

丰树物流信托保持了96.9%的入驻率，其REIT管理人继续活跃于资本回收，第二季度宣布了在马来西亚、新加坡和日本的五项资产剥离交易。2023年11月初还宣布了另外两项资产剥离交易，其中包括位于大士3道的一处物业，售价为1110万新元；以及马来西亚的两处物业，售价为1.512亿令吉。

百汇生命产业信托

百汇生命产业信托（ParkwayLife REIT, PLife）报告称，2023年9月的总收入按年同比增长24.6%至1.109亿新元，这得益于新加坡三处医院的新租赁协议带来的物业租金上涨以及收购的五处日本养老院带来的贡献。

百汇生命产业信托的净物业收益按年同比增长26.2%至1.045亿新元，每单位派息按年同比增长2.8%至10.99新分。

百汇生命产业信托于2023年10月以约1640万新元的价格完成了对日本两处养老院的收购，REIT管理人认为这将有助于提升每单位派息。它还计划在其多方位增长平台中发展第三个关键市场，以扩大其资产规模和每单位派息。自2007年首次公开募股以来，百汇生命产业信托录得持续派息增长。

辉盛国际信托

辉盛国际信托（Frasers Hospitality Trust）报告称，得益于全球旅游业的持续复苏和经营环境改善，其2023财年总收入按年同比增长28.5%至1.232亿新元，净物业收益同比增长30.1%至9050万新元。每合订证券单位派息（DPS）按年同比激增49.3%至2.4426新分。

截至2023年9月30日，辉盛国际信托的整体投资组合总价值按年同比增长1.7%至19.3亿新元。2023财年所有国家/地区投资组合的每间可售客房平均收入（RevPAR）也录得增长。

自2023财年9月以来，除日本外，所有国家投资组合的每间可售客房平均收入均超过疫情前水平。辉盛国际信托的管理人计划通过剥离资产为单位持有人释放价值，同时寻找可增值收益的收购项目以提高整体回报。

追加内容

本文作者可以追加内容哦 !