作为交通行业人的判断：特许经营模式的高速公路reits是所有reits中唯一具有

$中金安徽交控REIT(SH508009)$   作为交通行业人的判断：特许经营模式的高速公路reits是所有reits中唯一具有可预测，较确定增长性的品种。

业内人士都知道，中东部地区高速公路，特别是骨干型高速公路的车流量具有车流量自然增长这一客观规律，虽然也受平行高速或国道竞争分流，改扩建施工等影响，但经验证明这些都只是阶段性影响，在汽车保有量递增，人口流动增长，经济物流活动三大触发因素增长的稳定作用下，高速公路reits的车流量以及所衍生的可分配现金流必然在项目全生命周期内总体逐渐上升，甚至一些年份还能较快增长。这种高确定性，稳健性和业绩弹性，是其他任何领域的reits包括水务，固废处理，新能源，商办物流保障房租赁都不具有的特征。

与此同时，部分高速公路reits，相对于净值折价已达七折，当年派现率达到13.5%，按当年派现率，扣除本金后结合剩余存续期，推演静态收益率达到7.18%，全周期动态内部收益率达到11%，是市场严重错杀的品种，具有很好的投资价值。