来源：密探财经（ID：Spy Finance）
刚刚，据西南联合产权交易所消息，丰谷酒业公司拟集中出售32套房产，全部来自位于绵阳总部的“丰谷酒业大厦”。
据介绍，丰谷酒业大厦位于四川省绵阳市涪城区涪城路169号，于2000年建成，总占地2376.54㎡（约合3.56亩），总层数19层。
来源：西南联合产权交易所
其中，地下1层用途为其它，地上1-4层为商业用途，5-8层为办公用途；9-18层为住宅。
从地段口岸看，丰谷酒业大厦作为绵阳市已建成20多年的早期地标级商厦，处于城市中心地带，紧邻百盛购物中心、茂业百货以及绵阳市中心医院等。
透过表格计算可知，这32套房产总报价8419.2万元，该标的房产均无抵押、无查冻等，且丰谷酒业大厦原权证为大证，于2023年11月底已完成同一权利人分割变更。
丰谷酒业大厦7、8层部分房产现由丰谷酒业公司自用，其承诺受让方付清全部交易款且西南联交所出具交易凭证之日起3个月内完成清退与交接。
有意思的是，围绕此次产权集中出售，绵阳商业银行可协助买方提供银行贷款服务。
这么一来，这家知名酒企的房子不仅可以快速变现，也能给本地银行增加贷款业务量，买方也减轻了自有资金的支付压力，可谓“一举多赢”。
换句话说，房地产仍是当前盘活经济金融不可或缺的关键角色。当前，楼市持续低迷，很显然不符合各方期望，2024年“稳楼市”仍需多方努力。
实际上，丰谷酒业当前还是持有绵阳商业银行2.9%的重要股东，位列第十大股东，而如今集中卖房，仍不忘关联方。也就是说，“肥水不流外人田”。
但前不久，风谷酒业所持绵阳商业银行2.9%股权已被公开挂牌出售，涉及4760万股，对外报价约2.76亿元，折合每股5.8元。对照当前A股上市城商行的最新股价，丰谷酒业这个报价确实不便宜，甚至偏贵。
目前，丰谷酒业由四川发展持股60%，绵阳科技城集团持股40%，除了参股绵阳商业银行之外，还参股了天府商品交易所、长城华西银行、巴中中银富登村镇银行、德阳文庙广场开发公司，以及全资控股火把液酒业等。
2022年底，丰谷酒业在经销商大会上明确提出“开启二次创业”，将全面进军全国市场”。此消息一出，引发外界热议。
2023年以来，对外号称“川酒新金花”的丰谷酒业，以“低醉”为卖点，在省外拓展势头迅猛，比如重点切入河北、河南、陕西、山东、广东、江苏等。
11月底，丰谷酒业曾召开了2023年川渝经销商业务分享会，总经理卢中明指出当今白酒发展主要凸显出“量减价提、渠道分化、品质引领”等几大特点。丰谷酒业已形成以酒坊、酒王、曲酒为主的“3+2”产品体系，通过渠道细分、靶向营销、场景营销等，将品质丰谷开始全国化市场战略布局。
从产品端看，丰谷壹号、酒王系列属于中高端产品，其中壹号黑陶、纸装及透明装三款系列均在千元以上，酒王系列跨度比较大。
比如酒王经典、酒王·12 的500ml指导价均为528元/盒，酒王·20及酒王珍藏500ml指导价680元/盒，酒王工匠500ml指导价780元/盒，酒王私藏版600ml指导价1888元/盒。
再看丰谷酒王高端收藏，酒王“春夏秋冬”系列1500ml指导价1888元/盒，酒王30年500ml指导价2380元/盒，酒王30年大坛4L指导价1.88万元/盒。
丰谷中端价位酒主要是4款特曲系列，最便宜的特曲经典、精品指导价均为198元/盒，透明装298元/盒，复古版398元/盒，光瓶酒如黑渊系列及头曲、二曲系列，指导价在百元及以下。
为适应新战略，丰谷酒业积极推动运营突围，涉及4大方面：
1、“事业部+分公司”的双轨制运营；
2、从厂家到商家、再到消费者全程数字化管控；
3、成立低醉白酒研究院，打造“低醉型”白酒品类，始终坚持品质营销；
4、实施“三级督导、分级授权”管控，实现价值刚性、物流良性、费用柔性的市场管理。
综上来看，丰谷酒业一番“卖卖卖”操作，就是想回收资金，聚焦白酒主业，以谋求在当前白酒新趋势下的市场能快速突围。
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