— 以下为正文 —
新的一年，祝大家龙年大吉！好运留下来，烦恼丢出去～
凤凰网房产整理了上海近期开盘项目（含2024年第1批次和2023年第12批次）认购率情况，快来看节前市场最后一份成绩单吧！
一批次入市过半 看点依然只有普陀顶楼
据凤凰网房产上海站统计，截至目前，一批次22盘已有12盘入市，最受欢迎的依然是2个普陀顶楼项目，招商苏河玺490%认购率和天汇玺344%认购率。鉴于两个项目套数少，分数高，并不具有普遍参考意义。
1批次中认购率过百的就是徐汇区嘉俊庭，虽然还没正式公示，但市场爆料其认购人数堪堪覆盖推售房源数，认购率100%左右。
让人比较意外的是奉贤区两盘，中建御景园62%认购率，上江南璟荟名庭60认购率，在郊区新盘中已经是非常不错的成绩。
去年11批次留级生杨浦城投悦江湾，9.9万/㎡的均价虽然被外界质疑性价比不高，但依然有179组客户参与认购，认购率62%。
松江万科海上映象、金地丰盛道认购率都破了50%；嘉定区项目都表现一般，日月光伯爵天地35%认购率、众禾嘉苑24%认购率；闵行古北悦公馆更是惨淡，因认购人数过少取消摇号，1月27日开盘至今，网签套数为0。
年后1批次还剩10盘待入市，包括黄浦的五坊园四期，浦东新杨思项目宸杨名邸、普陀苏河望、杨浦缦云上海等，市场关注度较高。
第12批次只剩2400+人在“打新”
2023年末班车第12批次新房，虽然供应体量比较小，只有19盘5247套房源摆上货架，在没想到的是需求端更加谨慎，只剩2400余人参与认购，综合认购率不足5成。
比较热门的项目是绿城沁兰园，198%认购率，越秀静安悦155%认购率，一个在外环外，一个在内环内，绿城以产品力取胜，越秀靠地段突围。
徐汇的中铁峯汇里，也在内环内，认购率勉强破百；金鼎睿府再次加推认购成绩惨遭滑铁卢，05地块仅23%的认购率；更惨淡的是嘉定映翠府和闵行滨江雅著，都因认购人数太少未摇号。
网上房地产信息显示，目前映翠府开盘超1个月，售出38套房源，滨江雅著开盘近1个月，已售住宅套数为9套。
本文作者可以追加内容哦 !
