从融创三岔湖项目转让的价格推算中洲三岔湖项目的重估价值：约25亿，较帐面净资产增值21亿。

$中洲控股(SZ000042)$  房地产项目或资产估价，它本身没有国家定额或行业标准，业内通常以项目附近类似项目的转让成交价格为最权威、最有说服力、最有参考价值的标杆。以融创的转让价格作标杆估价：1800亩、70％的股权，转让价格40亿，中洲项目：800亩，100％股权，则转让价格＝40800／1800x100／70＝25亿。中洲三岔湖项目系15年从大股东处收购而来，半年报显示其存货帐面价值约4亿。25亿减4亿，增值21亿，如果不开发而是一次性转让，考虑所得税，可以产生15亿利润。即三岔湖项目的增值正好抵消惠州的跌价计提。