当年高不可攀，单价卖到6.8万/平的仁恒桃园世纪，最近卖出了地板价，直接刷新小区最低成交单价！
即便是在楼市低迷的23年年末，小区155平的4房也卖出过990万的高价，时隔仅仅2个月，单价就降到了5字头，总价更是立省170万，只能说买房人赚大了！ 
或许有人会觉得820万总价在河西能买到更好的，但是说起鼓楼小桃园和仁恒桃园世纪，那可一点不比河西差！ 小区可谓是入市即巅峰，当年项目首开时，有媒体讲小桃园板块内的仁恒桃园世纪、中海桃源里和当代万国府比作桃园“三国杀”。
两代“地王”加一个当年首进南京的当代置业，齐聚主城小桃园，确实看点十足。三大项目里，属仁恒桃园世纪体量最大，基本是中海桃源里的2倍，当代万国府的4倍，这也使得项目产品更为多样化，高层、小高层、花园洋房都有，选择多样，搭配仁恒的好口碑，输赢不好说，但看看如今的二手房挂牌均价，还是仁恒桃园世纪最贵！
而且从“桃园世纪”的名称中就可以猜到，仁恒桃园世纪紧邻小桃园而建，在家里就能眺望湖景，不少高层上还能看到锦绣公园、阅江楼的美景，几乎“住”在景区里。并且从地图中可以看到，小区门口就有在建9号线白云亭站，未来公共交通非常方便。
（从小区楼顶眺望小桃园） 另外，小区北边十二中的建筑风格也是非常复古，学校旁边就是三甲医院--南医大二附院。小区距离学校、医院都如此近，孩子上学、老人头疼脑热看病都非常方便。 
外部优越，内部更是环境优美。每年秋天银杏黄时，桃园世纪的美景就会被业主们刷屏。 
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（图源 小红书“浪淘沙星球”）
小区里除了银杏，树木种类也相当丰富，即便是秋冬季节，植被也是色彩各异，交杂在一起，富有斑斓的美感。
因为小区整体是中式风格，所以内部水景也很丰富，随处可见清澈的喷泉，和碧绿的草坪相配，为小区增添了灵气。 据了解，仁恒物业会根据植物属性和长势定期进行植物养护，浇水、施肥等作业；水景杂物也会安排每天清理一次，以确保小区整体品质感观得到保证。
主城闹中取静的地段和高端的小区品质，河西确实豪宅遍地，但是鼓楼才是真正的“城心”呐，5.1万/平又怎能不算是捡漏呢？
多盘价格回调，南京捡漏正当时！ 龙年开工日，不止仁恒桃园世纪惠园，南京不论是高端小区还是学区房，又或者刚需、刚改小区，价格都有明显回调。 首当其冲的就是同一小区的桃园世纪和园，今年初一套197平的大平层成交单价5.3万/平，该小区2022年最高成交单价68966元/平！
马群高端改善小区银城君颐东方今年初成交一套130平一楼带院子房源，成交单价3.9万/平，去年5月，小区同户型房源成交单价46110元/平！
江宁九龙湖改善小区万科翡翠公园上月末成交一套139平3房，成交单价不足3万/平，刷新小区最低成交单价，该小区2021年最高成交单价超5万/平！
学区房方面，拉小+29中双学区的金鹏大厦上月末成交一套61平房源，成交单价仅45886元/平，该小区算南京顶级学区房，最高成交单价曾破10万/平大关！ 
另一顶级双学区力小+29中的匡庐新村，最新挂牌一套56.93平房源，据中介朋友圈显示，该房源报价385万，单价6.7万/平左右。
2021年，小区同户型的成交单价破10万/平！
春节长假刚刚结束，不少买房人还在纠结今年房价是继续跌还是有可能涨。过年期间我们的网友群还有不少刚需调侃说，晚买一年房少打十年工。确实，目前南京二手房价相较以前“亲民”了不是一星半点，不少着急自住的买家已经忍不出出手。
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