土地流转_财富号_东方财富网

中国关于农村土地使用权流动的政策刚出台，上海就在积极实施。据悉，上海农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成：将按照“土地确权、两权（所有权和使用权）分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针，依据土地有偿使用原则，对上海郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转制度。

农业用地在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转，发展农业规模经营。

集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。

相关上市公司如下之二

芭田股份 3.74 -0.05 BBD:-309万 2017年公司年报表示，土地流转将加速农业变革，催生农业"新种植模式"和"新经营主体",芭田公司把握机会，迅速参与其中，进军品牌种植。芭田公司基于长期积累的技术优势及渠道优势，扎进农业生产领域，搭建品牌种植服务平台，推进农资标准化、种植标准化。

002170 -1.32% 换手率:1.58%

厦门象屿 5.56 -0.08 BBD:-1061万国企，实控人厦门国资委，主营供应链管理服务，包括大宗商品采购供应及综合物流服务、物流平台，采用提供农业供应链金融+技术导入的模式，实现土地规模化流转。

600057 -1.42% 换手率:0.68%

广州浪奇 5.43 -0.08 BBD:-803万待收储土地180亩（报道最高可获补偿收入60亿元），南沙新基地500亩。

000523 -1.45% 换手率:0.72%

康欣新材 3.28 -0.05 BBD:-792万公司林业基地主要分布在湖北、湖南、陕西等三省。

600076 -1.50% 换手率:0.73%

苏垦农发 8.88 -0.14 BBD:-3239万国企,实控人江苏国资委,2011年12月公司与农垦集团签订《土地承包协议》,约定2011年11月1日至2041年10月31日公司按360元/亩/年的单价(单价每五年调整一次)每年向农垦集团缴付土地承包费,经营近100万亩优质生产基地。公司为国内土地流转的龙头企业,2016年流转面积22万亩。

601952 -1.55% 换手率:0.97%

大禹节水 4.41 -0.07 BBD:-1237万 2020年3月27日,公司在互动平台称表示：目前签订的土地流转协议主要涉及酒泉市肃州区有关流转土地,主要用于黑枸杞种植。

300021 -1.56% 换手率:1.64%

丰林集团 2.51 -0.04 BBD:-95万民企,实控人刘一川,公司在广西南宁、百色、环江等地营造速生丰产林20.8万亩。

601996 -1.57% 换手率:0.39%

泛海控股 3.80 -0.07 BBD:-515万泛海建设控股子公司大连（楼盘）泛海建设投资有限公司已正式取得“泛海国际休闲度假项目”、“金龙湾水上旅游项目”的《海域使用权证书》，“泛海国际休闲度假项目”和“金龙湾水上旅游项目”，总投资130亿元的，位于模珠街南部海岸，旅顺军港东部，西起黄金山沙滩，东至东鸡冠山山嘴，北侧紧依201国道，南侧面向黄海。据悉该项目填海陆地已达170公顷，海域面积更广。

000046 -1.81% 换手率:0.20%

新农开发 8.86 -0.18 BBD:-2066万公司是国家级商品棉生产基地，2012年，公司农业棉花种植面积11.68万亩。另据媒体报道，公司目前拥有30余万亩的国有土地使用权。

600359 -1.99% 换手率:5.16%

北大荒 14.60 -0.30 BBD:-6524万央企,实控人国家农业部,主营土地发包经营,水稻、玉米等粮食作物的生产和销售,拥有土地面积最大的上市公司,总面积1296万亩,耕地面积1158万亩。2008年12月中证报讯，三中全会《决定》鼓励承包经营权的多种方式流转，但明确不得变更性质与用途。经营权流转将成为趋势，政府参与下的流转市场的建立将有利于承包经营权的市场化定价。公司拥有62.4万公顷耕地和24万公顷可垦荒地(公司招股说明书披露，该地块使用权为公司向集团公司以承包方式取得，承包期限50年，自1998年11月29日至2048年11月28日)，公司耕地资源或仍不能进入承包权流转领域，但其市场化估值将为市场关注。

600598 -2.01% 换手率:1.19%

亚盛集团 3.11 -0.07 BBD:-1579万公司有权属的土地面积为342万亩(其中耕地47.51万亩，宜农未利用地48.17万亩，牧草地184.9万亩，天然牧草地、灌木林地0.64万亩，冰川5万亩，其他用地55.71万亩)。 2016年4月8日晚间公告称，公司拟以所属的矿业分公司、盛远分公司、供销分公司全部资产与负债以及持有的绿色空间100%的股权（净资产评估价值为96680.91万元）与公司控股股东甘肃农垦集团所拥有的五宗土地共计27.23万亩土地使用权及相关农业资产（净资产评估价值为97122.80万元）进行置换，差价部分441.89万元由公司以现金方式补足。

600108 -2.20% 换手率:1.30%

深南股份 6.55 -0.16 BBD:-905万 2020年3月13日公司在互动平台称：公司参股子公司有涉及农村土地流转业务，但业务开展规模较小且公司对该参股子公司持股比例较小。

002417 -2.38% 换手率:2.59%

罗牛山 10.47 -0.27 BBD:-8176万 2010年2月，公司公告披露，截至目前，公司及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11亩，商住用地666.46亩，其他建设用地（工业用地、市场用地、教育用地等）732.91亩。2011年7月，全资子公司海南罗牛山肉类加工产业园有限公司与海口力神咖啡饮品有限公司（系公司参股公司的控股子公司）、海南罗牛山调味品有限公司（系公司参股公司）组成联合体，以单价256元/平方米竞得49.6万平方米的工业用地使用权。随着中央土地流转政策的落实，公司拥有的土地价值将大幅提高。

000735 -2.51% 换手率:4.18%

神农科技 3.98 -0.13 BBD:-757万 2018年年报显示，公司致力完善、推广“一站式粮食生产供应链管理服务”经营模式，利用已有的品种优势、资金优势、品牌优势，通过组建“一站式粮食生产供应链管理服务”农业专业合作联社，针对农业生产的各个环节，为纳入项目管理的家庭农场、农民合作社、种粮大户等新型农业经营主体提供土地流转等服务。

300189 -3.16% 换手率:2.56%

海航基础 4.89 -0.16 BBD:-4495万 2010年8月，公司投资1.3亿元建设海南第一物流中心项目一期工程，该项目占地面积327.3亩，建筑面积31726平方米。间接使得公司拥有大量土地的使用权及开发权。

600515 -3.17% 换手率:1.72%

华英农业 3.88 -0.18 BBD:-1676万 2013年9月公告披露，公司于近几年，分别在河南省信阳市、河南省淮阳县、山东省单县及江西省丰城市租赁农用土地用于建设公司养殖场。已建成养殖场面积约4800多亩，在建养殖场面积（涉及公司定向增发项目）约1100多亩。其中租赁土地在河南省信阳市内约3100多亩、河南省淮阳县内约1900多亩、山东省单县约870多亩及江西省丰城市约90多亩。承租年限为15年-20年不等。以上土地公司均以租赁形式取得，并无处分权。

002321 -4.43% 换手率:4.30%

吉林森工 3.03 -0.16 BBD:-195万国企,实控人吉林国资委,公司拥有大量的林业用地。

600189 -5.02% 换手率:1.58%