嘉里建设（00683.HK）主要从事物业销售、物业租赁及其他，以及酒店营运。截至2023年12月底,止年度，收入按年下跌10%至130.9亿元，主因在香港及内地的物业销售收入倒退26%至63.5亿元。去年度，纯利按年上升18%至32.4亿元，主要由于投资物业公允价值增加7.25亿元；撇除非现金投资物业公允价值变动，以及2022年出售香港两个货仓的非经常性收益后，基础溢利下跌22%至25.2亿元，主因出售发展物业项目的毛利率较低、利率上升导致利息成本增加，以及联营公司及合营公司的溢利贡献减少。
2023年，集团的合约销售额合共 140.7亿港元，按年增加162.8%，主要受到内地上海浦东荟萃庭、杭州馥源庭，以及香港缇山三个住宅项目售罄所带动。于去年底，待售发展物业的应占总楼面面积为1,081万平方呎。集团去年在本港购入荃湾一幅住宅地块，以及内地上海市市中心的综合用途地块，提供合共506万平方呎楼面面积。期末，集团的总土地储备楼面面积 5,090 万平方呎，预计为集团未来六年的项目发展提供充足供应。
去年底，集团旗下主要投资物业组合楼面面积合共 1,840 万平方呎，包括香港和内地的办公室、零售、公寓、酒店及货仓资产；在投资物业组合总计之中，内地占 83%，香港则占 17%。去年度，物业租赁及其他的收入49.9亿元，按年大致持平；本港和内地的出租率接近90%的水平。酒店营运收入大升66%至17.6亿元，并已回复至接近2019年疫情前90%的业绩水平。
集团维持派末期息每股0.95元，连同中期息0.4元，全年派息1.35元，以昨日收市价14.5元计，现价股息率9.5厘。走势上，昨日裂口高开，STC%K线续走高于%D线，MACD牛差距扩阔，可考虑13.5元吸纳，反弹阻力16元，不跌穿12.5元续持有。
金利丰证券研究部经理黄智慧
笔者为证监会持牌人士，本人并无持有上述股份
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