天天房产4月3日讯，世茂服务控股有限公司（世茂服务，0873.HK）发布2023年业绩报告，提及2023年扭亏为盈，归母净利润2.73亿元、毛利率降至20.1%。
毛利率降至20.1%、归母净利润2.73亿元
公告披露，期内，该公司实现营业收入82.03亿元，同比减少5%；毛利实现16.46亿元，毛利率为20.1%，同比下降2.2个百分点；净利润率为3.9%，年度利润实现3.17亿元；公司权益持有人应占核心净利润率为7.9%，公司权益持有人应占核心净利润为6.48亿元。归母净利润2.73亿元，经营活动所得现金净额大幅提升至10.30亿元，核心净现比提升至1.45。
物业管理服务收入占比提升至64.5%
截至2023年12月31日，世茂服务物业管理服务收入52.92亿元，收入占比提升至64.5%，近5年复合年增长率高达44.9%，为其他业务发展创造了空间；社区增值服务业务收入13.63亿元，社区增值业务全面渗透住宅场景，单方收入产值显著提升；非业主增值服务收入2.13亿元，占比2.6%，房地产相关业务收入额及占比持续逐年下降，独立性进一步增强；城市服务业务收入13.35亿元，毛利率稳步提升至14.0%，成为业绩贡献坚实稳定的支柱板块之一。
公告披露，报告期内，世茂服务合约年饱和收入达63.02亿元，同比增长20.7%。其中，非住业态年饱和收入占比37.5%，来自B端大客户及大单项目收入贡献占比大幅提升，其收入占比均提升至42%，非住业态的回款率提高至90%，经营价值显著提升。
同期，世茂服务第三方市场拓展年饱和收入同比增长2.0%，达14.22亿元，其中深耕19城贡献占比高达59%。
在管建筑面积2.51亿平
规模方面，期末，世茂服务合约面积3.32亿平方米。截至2023年12月31日止，在管建筑面积为2.51亿平方米，较2022年全年的2.62平方米，基本持平。
截至2023年12月31日止，世茂服务住宅项目的在管建筑面积为1.43亿平方米，占比为57.0%，相较于2022年全年的54.1%，提升2.9个百分点；住宅项目的合约建筑面积为1.89亿平方米，占比为57.0%，相较于2022年全年的56.2%，略有提升。
另，董事会并不建议派付截至2023年12月31日止年度的末期股息（2022年：无）。
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