提前还贷潮，各大银行影响程度不一。而随着六大国有银行财报的披露，这一备受社会关注的数据也同时出炉。
数据显示，六大国有银行中，工、农、中、建、交五大行的个人住房贷款余额均同比减少，只有邮储银行一家增长。
其中，农业银行的个人住房贷款余额减少1757.81亿元，受影响程度最大。
实际上，农业银行2023 年的个人住房贷款投放 7810 亿元，较上年多投放178亿元；然而在提前还贷大潮之下，最终余额还是在六大行中减量最多。
相比之下，六大行中个人住房贷款第一大户建行，仅减少了931亿元。
为何农行成为此次提前还贷潮中最受“伤害”那个？
如果说农行的特殊性在于机构网点多在县域，是否可以由此推断出县域提前还贷的情况更严重？
这个结论恐怕很难获得认同。
而且，如果这个结论成立的话，那么邮储银行的网点也大量分布在县域，为何邮储的个人住房贷款不降反增？并且成为六大行中唯一的房贷余额增加的银行。
金通社注意到，此前关于“提前还款难”的抱怨中，交通银行和农行成为当时舆论关注的焦点。
交通银行曾专门发布文件，表示要对提前还房贷的客户收取1%的违约金，引发舆论强烈反弹。用网友的话说，吃相有点难看。在一片骂声中，交通银行悄悄地撤回了收取违约金的公告。
农行遇到的情况与交行类似，据当时媒体报道，在农行办理提前还贷手续麻烦，农行手机上还没有提前还款的功能，要去个贷中线下心约，至少要等一两个月。
而随着2023年数据的披露，交行和农行恰恰成为按揭贷款降幅最大的两家银行，降幅均超过3%，而工行、中行降幅在2%的档位，建行降幅在1%的档位。
这是巧合，还是必然？
展望未来个人住房贷款形势，多家银行表示会继续加大支持力度。
中国银行副行长张毅在2023年度业绩会上表示，“个人住房贷款、消费贷款等民生领域贷款是我行整个贷款投放中，收益率高而且资本占用少、风险成本低的贷款品种，今年在这些方面的信贷资源配置会加大力度。”
建设银行副行长李运也表示，建行前三个月房贷提前还款的规模较去年四季度有所下降。今年3月以来，住房按揭贷款，特别是二手房按揭贷款的受理量环比有所回升，建行会持续监测，不断优化服务来更好地满足居民刚性和改善性的住房需求。
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