天天房产4月8日讯，建发国际投资集团有限公司（建发国际集团，1908.HK）发布了一份关于截至2024年3月31日止三个月的未经审核营运数据公告。
前三月销售额同比减少约32.9%
公告披露，1-3月份，建发国际集团实现归属公司股东权益的累计合同销售额约为237.2亿元，对应合同销售建筑面积约为114.0万平方米，与去年同期相比，分别同比减少了约32.9%、36.9%。
林伟国直言“没办法确定全年目标”
值得一提的是，3月22日晚间，建发国际集团举行的业绩电话会议上，面对投资者提出的有关2024年销售、拿地目标等问题，建发国际行政总裁林伟国直言“没办法确定全年目标”。
据建发国际集团发布的2023年年报显示，2023年建发国际实现总收益约1344.3亿元，同比增长34.9%。其中物业开发收入约1301.32亿元，同比增加约334.84亿元，占集团总收入约96.80%。与此同时，公司全年实现全口径签约金额约1889亿元，同比增长约12%；权益销售金额约1380亿元，同比增长约13.5%。
“2024年坚持深耕长期有稳定需求的高能级城市，优先选择一二线城市及品牌影响力大的三四线城市。与此同时，会结合自身的销售进度状况，整体土储规模不能过大，确保安全性。”林伟国在业绩会上表示，今年建发国际在拓展上会着重考虑市场容量、土地与公司产品的匹配度以及地块的抗波动能力等因素。“较之2023年在一些具有改善性需求的三四线城市大举拿地，今年也会比较谨慎。”
同时，林伟国表示：“我们终究需要考虑稳住市场占有率和稳定自己的策略、排名名次。我们大致朝这个方向努力。”
毛利率已低于部分头部房企
不过，据媒体梳理，建发国际集团2019-2023年报发现，5年来其毛利率分别为25.86%、17.17%、16.35%、15.28%和11.10%，不仅持续呈下跌态势，也低于部分头部房企。如已披露2023年业绩的房企中，龙湖集团毛利率为14.3%，招商蛇口为15.89%，绿城中国为12.99%。
对于建发国际集团后续经营发展，天天房产将持续保持关注。
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