野村证券研究所首席经济学家辜朝明（RichardKoo）4月9日表示，中国需要让

野村证券研究所首席经济学家辜朝明（Richard Koo）4月9日表示，中国需要让人们相信，房价正在上涨，经济活动才会回升。

根据高盛（Goldman Sachs）的分析，今年开局以来，大陆地区企业和消费者对新贷款的需求不温不火，而1月份房价下跌的速度比2月份更大。

换句话说，正如辜朝明去年警告的那样，世界第二大经济体可能正在进入一场“资产负债表衰退”，类似于日本在经济衰退期间所经历的情况。

“为了让人们回来借钱，我们需要一种叙事，告诉大家：这里就是市场价格的底部，房价将从这一点开始上升，”他说。

但目前还不清楚房地产价格是否已经真正触底。辜朝明和其他分析师指出，在中国的政策驱动型经济中，考虑到房地产市场其他方面的下跌，房价并没有像预期的那样下跌。

政府官员们曾表示，房地产仍处于“调整期”。经济机构也一直在强调制造业和新能源汽车等新的增长动力。

根据分析师的估计，房地产及相关行业至少占中国经济总量的五分之一。在当局2020年出手打击开发商高度依赖债务的行为后，房地产市场开始了最新一轮低迷。这与新冠肺炎疫情带来的冲击不谋而合。

辜朝明指出，这也是因为中国的人口已经开始减少，这与日本有很大的不同，日本人口从2009年开始下降。“这使得房价已经下跌足够多。”

但是在中国，“你应该出去借钱买房”的说法变得更加难以证明，因为人口正在减少。