香港房地产公司负债率真的只有20%那么低吗？

香港十大房地产公司负债率：

1、新鸿基地产：负债率25.64%

2、恒基地产：负债率36.58%

3、长实集团：负债率21.51%

4、太古地产：负债率18.71%

5、九龙仓集团：负债率27.66%

6、九龙仓置业：负债率20.27%

7、恒隆地产：负债率34.60%

8、新世界发展：负债率49.33%

9、嘉里建设：负债率41.87%

10、希慎兴业：负债率30.42%

是不是他们的房地产市场稳定了，所以负债率低呢？

新鸿基地产：2001年负债率为28.68%

恒基地产：2001年负债率为25.03%

九龙仓集团：2001年负债率为34.33%

新世界发展：2001年负债率为42.64%

评：（方向对前提下）保守，肯定会走得慢点，但同时肯定会走得更稳。像新鸿基那样，不到30%的负债率，不管风浪多高，都可以平安航行。

各行业都是如此，比如波音，净资产为负了——这就导致其出不得半点岔子。结果波音的飞机事故，一下就搞得波音极其被动，连续3个季度0分红0回购，这都是为过去过度的分红和回购买单。

负债率低≠股价走势好看

新鸿基地产，香港最大房企，看公司最近五年股价走势，2023年2月时还有108港元，现在71.25港元了，下跌了34.2%。

2023财年，公司收入711.95亿港元，同比降低了8.43%，净利润239.07亿港元，同比降低了6.47%。