新大正年报显示营收增长20.35%，净利润下降13.83%，持续全国市场扩展

新大正公司2023年财报显示，公司实现营业收入31.27亿元，同比增长20.35%，但归母净利润下降13.83%，至1.60亿元。尽管面临净利润下滑，公司依旧积极拓展全国市场，重庆以外区域收入实现30.34%的快速增长。

公司在过去一年通过在学校、医养、金融写字楼等重点业态上的市场营销工作取得了显著成果，为其收入的增长提供了强有力的支持。根据国家区域发展战略和自身全国化扩张的计划，新大正深耕多个重点城市，项目管理部数量达到594个，年增长15.79%，服务面积扩大至约1.7亿平方米。

详细来看，公司各分项业务也均实现增长。其中，城市服务收入表现尤为抢眼，实现2.63亿元的收入，同比大幅增长184.34%。基础物业和创新业务分别实现收入27.49亿元和1.14亿元，同比增长14.29%。

鉴于公司在公建物业领域持续的竞争优势和未来业绩增长的潜力，海通证券给予新大正“优于大市”的评级，预计公司2024至2025年的每股收益（EPS）分别为0.8元和0.92元，并对其2024年的动态市盈率（PE）给出12至15倍的估值，相应的合理价值区间为9.60至12.0元/股。

然而，报告也提示了几个潜在风险，包括激励计划推行遇阻、人工成本上升以及区域过度集中可能对公司未来的业绩形成压力。