中信建投2024年3月统计局房地产数据点评：
由于2023年3月小阳春带来的高基数，一季度销售增速表现有所承压，全国商品房销售面积同比下降19.4%，其中3月降幅为18.3%，较1-2月收窄2.2个百分点。近期杭州、北京、郑州、南京等城市持续出台宽松政策，因城施策持续发力有望为销售止跌企稳提供支撑。3月行业投资与资金面降幅均较大，后续伴随融资协调机制与三大工程的积极推进，下滑压力有望得到缓释。
统计局公布2024年3月房地产市场运行情况，3月房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积分别为11299万平方米、10240亿元、7854万平方米、4864万平方米，同比增速分别为-18.3%-10.1%、-25.4%、-21.7%，前值（1-2月）分别为-20.5%、-9.0%-29.7%、-20.2%。
销售降幅边际收窄，政策支持持续。由于2023年3月小阳春带来的高基数，一季度销售增速表现有所承压，全国商品房销售面积同比下降19.4%，其中3月降幅为18.3%，较1-2月收窄2.2个百分点。近期杭州、北京、郑州、南京等城市持续出台宽松政策因城施策持续发力有望为销售止跌企稳提供支撑。
投资与资金面压力仍存，融资协调机制与三大工程有望缓释下滑压力。销售筑底过程中房企的拿地开工意愿较低，造成土地市场热度较低、新开工与竣工降幅均较大，行业投资承压；3月地产开发投资同比下降10.1%，降幅较1-2月扩大1.1个百分点。3月到位资金同比下降29.0%，降幅较1-2月扩大4.9个百分点，主要受销售回款降幅扩大影响；而城市融资协调机制的持续推进，使房企的融资降幅有所收窄。后续伴随融资协调机制与三大工程的积极推进，行业投资与资金面的下滑压力有望缓释。
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