4月22日，以“水电资产投融资要点解析”为主题的2024年第二期瑞思月度会在京召开，来自产业方、险资、公募基金、私募基金、券商自营及资管等30余家机构嘉宾参会。本次会议由瑞思不动产金融研究院合作伙伴中金公司提供场地支持。
会上，瑞思不动产金融研究院首先对REITs市场进行了月度回顾，重点介绍了4月份市场整体情况、重点事件、2024年REITs一季报、投资者结构变化、持有型ABS等内容。
在随后进行的资产方分享环节，中电建（北京）基金管理有限公司资产管理部副总经理崔成从水电行业特点、水电行业融资不同阶段与关注要点等方面分享了REITs发行人视角下对水电资产融资体系的思考。中航基金管理有限公司不动产投资部副总经理张为从扩募的考虑、拟扩募水电项目介绍、能源企业开展REITs的意义三个方面就中航京能光伏REIT水电资产扩募进行分享。
在投资人视角分享环节，英大基金管理有限公司业务总监兼能源REITs部董事总经理于炎炎从水电资产特点及发展展望、水电资产投资关注点、中国电建水电REIT投资思路、京能拟扩募资产观察和英大基金能源REITs投资五个方面分享了对水电资产公募REITs投资的思考。中金公司固定收益部董事总经理、产品组执行负责人潘伟从水电行业概况、水电开发运营与商业模式、水风光对比及水电价值分析框架、水电资产ESG评分情况等角度分享了对水电REITs投资价值的思考。
在“水电资产价值影响要素”主题分享环节，KPMG金融风险咨询高级经理徐稼轩对物理风险的背景、整体计量方案、情景构建方案以及易损性模块方案进行了介绍，分享了气候变化对水电资产的经营影响。瑞思不动产金融研究院院长朱元伟和研究员杨成琳以中航京能光伏REIT拟扩募资产为例，分析了周边降水特征和径流特征，探究降水量对发电量的影响，并从期权产品视角分析了降低降水量/来水量对上市水电资产价格的影响。朱元伟还介绍了研究院在水电资产方面的后续研究计划，并邀请相关机构一起参与研究，共同推动REITs市场建设。
自2024年3月起，瑞思不动产金融研究院将于每月最后一周举办瑞思月度会。月度会面向会员单位及合作伙伴，将主要结合当月市场情况和热点进行交流探讨，共建REITs市场生态。下一期月度会计划于5月30日召开，主题为产业园区资产的招商租赁和运营。
活动预告
5月10日，“大湾区基础设施REITs高质量发展研讨会”将在广州召开。本次会议将邀请监管部门、地方政府、学术以及海内外REITs相关机构、协会代表参加，并且将围绕市场关心的“REITs市场建设与机制创新”“多层次REITs市场建设与国际化”“REITs资产管理与价值投资展望”等话题展开研讨。
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