金地集团2023年净利暴跌85.5%至8.9亿元，营收下降18.4%至981.3亿元

金地集团（Gold Land Group）在2023年财年遭遇重大业绩挑战，年报显示其营业总收入为981.3亿元，同比下降18.4%，归母净利润仅为8.9亿元，同比减少85.5%。这一显著的下降反映了公司在过去一年面临的市场和运营压力。

公司营收的下滑主要由于2023年房地产项目结算面积显著减少，从486万平方米降至上年的615万平方米，导致收益减少。同时，受市场走低影响，公司的投资收益及公允价值变动收益均出现较大幅度下滑。此外，金地集团的销售和财务费用均有所上升，增加了公司的财务负担。

在盈利能力方面，金地集团的整体毛利率、净利率以及归母净利润率均呈下降趋势。特别是归母净利润率大幅下滑至0.9%，与去年同期相比下降4.2个百分点。公司的ROE同样下降至1.4%，较去年下滑8个百分点。

公司的短期管控亦显示出财务压力。截至2023年末，公司的货币资金总额为297.4亿元，较前一年大幅下降45.4%。此外，尽管有息负债总额有所下降，短期负债的比重却增加了8.5个百分点，这进一步表明了金地集团在流动性管理上的挑战。

中银国际指出，金地集团在过去两年内的投资及销售收缩也反映出公司对未来市场的悲观预期。公司土地储备的减少和开工新项目的降低同样预示着未来可能面临更多的运营和盈利压力。展望未来，金地集团将需要在提升营收效率和降低负债中找到平衡，以应对持续的市场挑战。