美债和美元滥发，军事实力骤降，黄金和大宗商品涨了几周了，这是大家用脚在投票美国后面无法偿还美债，几年都没法收割有货币管制和大量外储的人民币资产，导致其他非美货币被收割加速，避险货币日元自身难保，加上美国没收俄罗斯的资产，搞亚裔分类，聪明人都知道下一步要吃谁了，还不赶紧往市场容量更大的地方跑啊？
恒生指数都涨成妖股了，下一步就是 A 股这个全球价值洼地，美股市盈率 36 倍，上证才 13 倍，美股跌一半都比上证贵，加上漏洞百出的 A 股被国九条把漏洞都堵起来了，那么十年一遇的牛市这次会被全球华裔美资率先启动，最后是国内资本和国外资本跟进，同时美股因为经济滞涨下跌后，民众手里资金少了，购买力下降，通胀自然就下来了，美联储跟进降息会进一步推高全球资金往 A 股流入！
$上证指数(SH000001)$ $中证A50(IS930050)$ $纳斯达克(QQZS|NDX)$
目前海外机构已经开始唱多中国房地产了，但是我觉得要加一个前缀，就是核心区房地产，而不是三四线城市房地产，逻辑就是当美元贬值或者降息时，大批回流的资金，目前已经回流到香港了，恒生指数都要成妖股了，而今天，北向也创记录的流入了218亿，这才是开始！
黄金和大宗商品也是因为这个原因开始涨的，以前避险都去买日元，现在只能看这些，还有被管制的人民币资产了，那么人民币资产，一个是股市，一个就是核心区房地产了！
罗牛山的璞域是85万平方米的市中心巨型综合体，玖悦台是海景高端商住楼盘，两个楼盘都是动辄500，1000万一套的，海南自贸港核心区的高端楼盘，外资后面会喜欢吗？我希望罗牛山能捂一捂，到年底就会看到大笔资金过来了！
整个中国，除了香港，也只有海南楼市能顺畅承接外资买房了，特别是25年封关后！
海南楼市也不需要完全市场化，就和引进的外资企业同步开放，员工购房逐步放开就行，这也是自贸港封关后势在必行的。
再说股市，闭眼买一季报增长，市盈率20倍以下，盘子50亿以上的绩优股，避开绩差小盘股就行！
国家出台了房地产去库存，其实就是维稳楼市，保经济和资产价格，所以房地产公司大涨，大概有以下几个动作：
1 国家和央企出面收购小户型，改为保障用租赁房，然后打包成稳定收益的金融产品卖给追求长线稳定收益者。
2 库存高的地区停止和减少土地供应。
3 降房贷利息和首付，购买门槛，满足刚需。
4 促进改善型住房，提高全民居住质量，这一点就是对罗牛山最大利好，豪宅和大户型改善型住宅最近开始火了，目前是有钱人资金，后面就是国家收购解套的个人资金购买改善型住房！ 加上全球资本流入中国，股市，核心区楼市都会水涨船高！
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