五一小长假前夕，中共中央政治局提出“统筹研究消化存量房产、优化增量住房”的政策措施。
根据新华社消息，中共中央政治局4月30日召开会议。会议提到，要持续防范化解重点领域风险，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。
会议强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
会议提出，要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。
值得一提的是，这是自2016年全国楼市去库存之后，时隔8年，以“消化存量房产”形式提出去库存。这也对应了周一（4月29日）地产股集体受消息面利好上涨。
2015年12月，在北京召开的中央城市工作会议上指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存，鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。
“房地产去库存将成为下一阶段，中国房地产政策的主基调之一。”独立地产经济学家邓浩志向界面新闻进行分析，在此基础上，各地推出更多积极的松绑政策，救市政策也都符合管理层的大政方针，也就没有后顾之忧。
邓浩志解释，所以下一阶段顺理成章，各地肯定会推出更多、更重磅的楼市政策支持楼市。
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