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在当前十年期国债利率新低(2.3375%,统计时间2024年2月底)背景下,REITs的分红属性尤为突出,如下图目前产业园项目平均分派率为5.31%、仓储物流类项目平均为5.04%、保障房类项目平均为4.08%、商业消费类项目平均为4.94%、新能源类项目平均为9.73%、环保类项目平均为7.04%,远超十年期国债利率,这类资产渐渐进入投资者的视野,随着新的REITs项目不断上市以及已上市的进行扩募,C-REITs市场将迎来新的发展机遇。
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注释:今年及较发行价涨跌均为后复权价格;分派率依据招募说明书或年化后的可供分配金额数据进行预估;各行业汇总数据除成交额/量外,其余取中位数。
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