胡锡进研究地产股，会买万科吗？

最近，有人给老胡推荐了地产股，按老胡的原话是：“最近有朋友鼓励老胡，研究研究地产股的投资机会”。发言的时间刚好是万科大涨6个点那天，给人一种老胡亲自下场拉升股价的感觉，不过老胡刚说完话，万科第二天就跌了，老胡似乎面上挂不住，一下子又不说话了。

今天万科又涨了，老胡似乎又可以出来说话了。看来短线行情真的很容易打脸。我发现胡锡进炒股以来，还很少有真的被打脸的时候，到底是专业的，新闻学很有一套。那么，老胡会买万科吗？我觉得很有可能，毕竟万科是地产里面资产质量和负债率还算比较安全的了。

不过地产可能并没有那么值得研究：

1、最近地产出台了一系列利好，比如放开限购之类，但是地产之所以起不来，核心原因不就是没人买么，就算放开限购，没人买还是没有人买，利好实际上不成立，反而落地成利空。

2、地产这一波是反弹而不是反转，最近各个板块轮流拉，但是都是一日游行情，今天万科涨了一天之后，明天大概率回落。

老胡的朋友推荐他买地产，感觉也太不是朋友了，如果是我，朋友问起来只会让他研究国债，比如$国债30ETF(SH511130)$之类的。现在利率下行，债的机会不比股差，风险却小很多，国债30ETF最近5年年化8个点了，如果是朋友，我会推荐去买国债，当然，如果关系没那么到位，我可能会推荐他去买创业板，也在低位。

$万科A(SZ000002)$ $上证指数(SH000001)$