对德才股份年报及24Q1的简单梳理

记得在从业中的某一年，某地区有工资缓发及拖欠问题，而当时突发爆发了一场矿难事件，一经调查原来是上述工资问题挫伤了工人阶级的工作积极所致。经媒体曝光后不久，事发矿山所在的某上市公司股价短短一个月暴涨2~3倍。若路径有相似之说，那么近日有所表现的房地产行业，应该部分也如是如此。在深陷负债表衰退陷阱之中，能快速脱困的不二法门就是股价暴涨。同样患有严重现金饥渴症的行业还有生猪养殖等等行业。#深圳房地产政策迎重大调整#

房地产产业链足够长，即使进入存量时代，只要能够维持规模不发生剧烈收缩，照样也可以生存下去，照样仍可能是隐形的支柱型产业（唯一区别可能就是不再高调宣传而已）。但正如条件概率所要求的“if”一样：需要满足不少的“if”，而且即使满足这些“if”，也是远水解不了近渴，也不能解决房地产开发商目前所面临的困局。若想立竿见影，可能就要政策上松绑（正在做：放开限购），只是发挥功效还尚需时日。#房地产板块分化，#房地产板块异动拉升#

毕竟对国人来说，在硬扛了三年后，手中的可支配现金（除过房贷、车贷等硬性支出外，当然雪球上的富人们超多的，目前观察到创新高的球友已不下50位，羡慕！）已所剩无几，又大多经历了收入及水、电、油、气、交通等费用调整。所以即使有些年轻人想买房，有些中年人想改善住房条件，可能也有心无力。最终的结果可能就是预期差（笔者个人近期未曾关注到房地产板块的行情—故此判断可能会有偏颇，唉，套得太辛苦了！）：

希望药效是伟哥，不想却成了肾宝；期望它立马见效，未曾想还需要几个疗程才可能会有效果。

所以接下来，若房地产板块行情持续了，与房地产联系紧密的板块可能才会机会，若行情一波三折，那就要降低预期，哪怕是新股也如此。#机构全面看好房地产行业#

在今年盘中，因所持股票深套其中，就看了$德才股份(SH605287)$，它是一家建筑全产业链企业，持续深耕城市更新领域，已形成老旧小区改造、历史风貌建筑保护修缮、市政基础设施建设业务“三驾马车”。该公司的2023年报及24Q1简单梳理如下：

最后，本人目前未持德才股份，上述梳理仅供参考，不构成任何投资建议。希望能尽快解套，想去心中的圣城，趁还年轻，得把想办的事，想去的地儿，都实现了。